Razlika između modela troškova i modela revalorizacije
Share
Ključna razlika - Model troškova u odnosu na model revalorizacije
Model troškova i model revalorizacije navedeni su u MRS-u 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema i nazivaju se dvije mogućnosti koje poduzeća mogu koristiti za ponovno mjerenje dugotrajne imovine. Ključna razlika između troškovnog modela i modela revalorizacije je u tome vrijednost dugotrajne imovine vrednuje se po cijeni koja je utrošena za stjecanje imovine po modelu troška, dok se imovina prikazuje po fer vrijednosti (procjena tržišne vrijednosti) u modelu revalorizacije.
SADRŽAJ
1. Pregled i ključne razlike
2. Postupanje s dugotrajnom imovinom
3. Što je troškovni model
4. Što je model revalorizacije
5. Usporedna usporedba - Model troškova u odnosu na model revalorizacije
6. Sažetak
Tretiranje nenamjenske imovine
Bez obzira na mjeru koja se koristi za ponovno mjerenje, sva dugotrajna imovina trebala bi se početno priznati po trošku. Ovo uključuje sve troškove koji su nastali radi dovođenja sredstva u radno stanje kako bi se zadovoljilo namjeravanu uporabu sredstva i uključuje,
- Trošak pripreme mjesta
- Trošak dostave i rukovanja
- Trošak instalacije
- Profesionalne naknade za arhitekte i inženjere
- Trošak uklanjanja imovine i obnove web mjesta
Što je model troškova
Prema modelu troška, imovina se priznaje po neto knjigovodstvenoj vrijednosti (trošak umanjen za akumuliranu amortizaciju). Amortizacija je teret za bilježenje smanjenja korisnog vijeka uporabe sredstva. Ti troškovi amortizacije prikupljaju se na zasebnom računu nazvanom "račun akumulirane amortizacije" i koriste se za identificiranje neto knjigovodstvene vrijednosti imovine u bilo kojem trenutku.
Npr ABC Ltd. je kupio vozilo za isporuku robe u iznosu od 50 000 USD, a akumulirana amortizacija na dan 31.12.2016 iznosi 4.500 USD. Dakle, neto knjigovodstvena vrijednost na taj datum iznosi 45.500 USD.
Glavna prednost korištenja modela troškova je u tome što neće biti pristranosti procjene jer je trošak dugotrajne imovine lako dostupan; Dakle, ovo je prilično izravan izračun. Međutim, to ne pruža preciznu vrijednost dugotrajne imovine jer će se cijene imovine vjerojatno vremenom mijenjati. Ovo je posebno ispravno kod dugotrajne imovine, poput imovine u kojoj cijene stalno rastu.
Npr Cijene nekretnina u gradu Aylesbury u Velikoj Britaniji porasle su na 21,5% u toku 2016. godine
Slika 1: Povećanje cijena nekretnina u Velikoj Britaniji
Što je model revalorizacije
Ovaj model je također poznat kao pristup „tržišnom markiranju“ ili metoda fer vrijednosti procjene vrijednosti imovine u skladu s općenito prihvaćenim računovodstvenim praksama (GAAP). Prema ovoj metodi, dugotrajna imovina se iskazuje po revaloriziranom iznosu umanjenom za amortizaciju. Za primjenu ove metode, fer vrijednost treba pouzdano izmjeriti. Ako društvo ne može dobiti razumnu fer vrijednost, imovinu treba vrednovati korištenjem modela troškova u MRS 16, uz pretpostavku da je vrijednost preprodaje nekretnine jednaka nuli, kako je navedeno u MRS 16.
Ako revalorizacija rezultira povećanjem vrijednosti, treba se pripisati ostalom sveobuhvatnom dohotku i evidentirati u kapitalu pod posebnom rezervom pod nazivom 'revalorizacijski višak'. Smanjenje koje proizlazi iz revalorizacije treba priznati kao trošak u onoj mjeri u kojoj prelazi bilo koji iznos prethodno pripisan revalorizacijskom višku. U trenutku raspolaganja imovinom, svaki revalorizacijski višak treba prenijeti izravno u zadržanu dobit ili se može ostaviti u višku revalorizacije. Dugotrajna imovina u oba modela podvrgava se amortizaciji radi smanjenja korisnog vijeka uporabe.
Prema MRS-u 16, ako se jedna imovina revalorizira, sva imovina u toj kategoriji imovine treba revalorizirati. Na primjer, ako tvrtka ima tri zgrade i žele koristiti ovaj model, sve tri zgrade moraju se revalorizirati.
Glavni razlog zašto kompanije prihvaćaju ovaj pristup jest osigurati da dugotrajna imovina bude prikazana po njihovoj tržišnoj vrijednosti u financijskim izvještajima, a to pruža precizniju sliku od modela troškova. Međutim, ovo je skupo postupanje, jer bi revalorizaciju trebalo provoditi u redovitim intervalima. Nadalje, uprava ponekad može biti pristrana i dodijeliti veći revalorizirani iznos imovini koja prelazi razumnu tržišnu vrijednost, što dovodi do precijenjenja.
Koja je razlika između troškovnog modela i modela revalorizacije?
Model troškova u odnosu na model revalorizacije | |
| U modelu troška, imovina se vrednuje po trošku stjecanja. | U modelu revalorizacije imovina je prikazana po fer vrijednosti (procjena tržišne vrijednosti). |
| Klasa imovine | |
| Razred nije izveden po ovom modelu. | Cijeli razred se mora revalorizirati. |
| Učestalost vrednovanja | |
| Vrednovanje se provodi samo jednom | Vrednovanje se provodi u redovitim intervalima. |
| cijena | |
| Ovo je manje skupa metoda. | To je skupo u usporedbi s troškovnim modelom. |
Sažetak - Model troškova u odnosu na model revalorizacije
Iako postoji razlika između troškovnog modela i modela revalorizacije, odluka o tome koja se metoda treba primijeniti može se donijeti po nahođenju uprave budući da računovodstveni standardi prihvaćaju obje metode. Za primjenu modela revalorizacije glavni bi kriterij trebala biti dostupnost pouzdane tržišne procjene. To se može postići uvidom u tržišne cijene slične prirode dugotrajne imovine kako bi se dobila pouzdana vrijednost. Ako tvrtka preferira manje kompliciran model, može koristiti troškovni model, koji je prilično jednostavan.
Referenca:
1. "Prednosti ili nedostaci računovodstva fer vrijednosti". Chron.com. N.p., n.d. Mreža. 12. veljače 2017.
2. "IAS Plus." MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema. N.p., n.d. Mreža. 12. veljače 2017.
3. "ACCA - Razmislite unaprijed." Računovodstvo imovine, postrojenja i opreme | ACCA Global. N.p., n.d. Mreža. 12. veljače 2017.
Ljubaznošću slike:
1. „Cijene kuća u Velikoj Britaniji prilagođene za inflaciju“ Guska - Vlastito djelo (Public Domain) putem Commons Wikimedia
