Razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti

Fer vrijednost prema tržišnoj vrijednosti
 

Mnogo je metoda koje tvrtka može koristiti za vrednovanje svoje imovine. Tvrtke vrše česte analize vrijednosti imovine koju društvo posjeduje kako bi utvrdile ukupnu vrijednost poslovanja i uvidjele koliko bi posao mogao zaraditi u slučaju da se imovina proda. Dvije popularne metode koje se koriste za vrednovanje imovine su tržišna vrijednost i fer vrijednost. Članak nudi sveobuhvatno objašnjenje dviju metoda koje se koriste za vrednovanje imovine i objašnjava na koji se način razlikuju jedna o drugoj.

Što je tržišna vrijednost?

Tržišna vrijednost je cijena po kojoj se imovina može kupiti ili prodati na otvorenom tržištu. To, međutim, ne znači da je tržišna vrijednost ista cijena za koju je imovina kupljena, jer bi cijena fluktuirala s tržišnim uvjetima i mogla biti veća ili manja od cijene koja je plaćena prilikom kupnje. Tržišna vrijednost imovine bit će određena potražnjom i potražnjom te imovine na tržištu. Tržišnu vrijednost bilo koje imovine obično određuju profesionalni procjenitelji koji uzimaju u obzir niz važnih čimbenika u odlučivanju o tržišnoj vrijednosti. Međutim, mora se napomenuti da imovina koja se prodaje u različitim dijelovima zemlje može imati različite tržišne vrijednosti, a vrijednost imovine u velikoj mjeri ovisi o njegovoj lokaciji.

Što je fer vrijednost?

Fer vrijednost je vrijednost imovine koja se dobiva korištenjem različitih financijskih modela. Takvi modeli uzimaju u obzir financijske i ekonomske čimbenike kako bi postigli stvarnu vrijednost imovine. Većina modela slijedi sličan pristup u kojem je fer vrijednost imovine određena diskontiranjem očekivanih budućih novčanih tokova koji mogu biti zarađeni od sredstva. Fer vrijednost tako alsoer treba biti istinski prikaz vrijednosti imovine i da dodijeljena vrijednost bude „fer”. Fer vrijednost je cijena koju će stranka koja želi kupiti imovinu platiti za nju. Ova vrijednost može biti veća ili niža od tržišne vrijednosti ovisno o tome koliko je vrijedna za stranku koja kupuje imovinu.

Koja je razlika između fer vrijednosti i tržišne vrijednosti?

Fer vrijednost i tržišna vrijednost mjere su koje se često koriste pri određivanju vrijednosti imovine. Iako mogu zvučati slično, način na koji se izračunava jedan je od drugog potpuno drugačiji. Tržišna vrijednost je vrijednost za koju se neka imovina može kupiti i prodati na nekom tržišnom mjestu. Tržišna vrijednost imovine bit će određena potražnjom i potražnjom za njom. Fer vrijednost imovine izračunava se korištenjem financijskih modela koji uzimaju u obzir ukupnu sadašnju vrijednost budućih novčanih tokova koji se mogu stvoriti iz imovine. Fer vrijednost nije uvijek jednaka tržišnoj vrijednosti i može biti veća ili niža ovisno o tome koliko je imovina vrijedna za kupca..

Sažetak:

Fer vrijednost prema tržišnoj vrijednosti

• Fer vrijednost i tržišna vrijednost su mjere koje se često koriste pri određivanju vrijednosti imovine.

• Tržišna vrijednost je cijena koju se sredstvo moglo kupiti ili prodati na otvorenom tržištu.

• Tržišna vrijednost imovine bit će određena potražnjom i potražnjom za njom.

• Fer vrijednost je vrijednost imovine koja je izvedena korištenjem različitih financijskih modela. Takvi modeli uzimaju u obzir financijske i ekonomske čimbenike kako bi postigli stvarnu vrijednost imovine.

• Fer vrijednost nije uvijek jednaka tržišnoj vrijednosti i može biti veća ili niža ovisno o tome koliko je sredstvo vrijedno za kupca..