Razlika između MRS 16 i MRS 40

Ključna razlika - MRS 16 prema MRS 40
 

Sva društva ulažu u dugotrajnu imovinu. Računovodstvo ove dugotrajne imovine podliježe velikom broju protokola gdje se također uzimaju u obzir revalorizacija, amortizacija i otuđenje istih. MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema te MRS 40 - Investicijska imovina su vrlo slične prirode i također imaju određene zajedničke smjernice. Međutim, MRS 16 namijenjen je tretiranju dugotrajne imovine koja se koristi u poslovnom poslovanju, dok se MRS 40 uglavnom odnosi na dugotrajnu imovinu koja se drži za najam, aprecijaciju kapitala ili za oba. To je ključna razlika između MRS 16 i MRS 40.

SADRŽAJ
1. Pregled i ključne razlike
2. Što je MRS 16
3. Što je MRS 40
4. Usporedna usporedba - MRS 16 prema MRS 40
5. Sažetak

Što je MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema?

MRS 16 upravlja računovodstvenim postupkom za dugotrajnu, dugotrajnu imovinu poput imovine, postrojenja i opreme. Imovina se u početku treba priznati po trošku, a naknadno priznavanje može se obaviti korištenjem ili troška ili revaloriziranog iznosa. Revalorizacija imovine odnosi se i na njihovo vrednovanje po „fer vrijednosti“ (cijena po kojoj je dogovoreno da se neka imovina kupi i proda u okviru općih tržišnih uvjeta). Standard isključuje određenu vrstu imovine koja zahtijeva drugačiji računovodstveni tretman prema drugim standardima, kako slijedi u nastavku.

• Imovina klasificirana kao namijenjena za prodaju u skladu s MSFI 5 Dugotrajna imovina koja se drži za prodaju i Obustavljeno poslovanje
• Biološka imovina koja se odnosi na poljoprivrednu aktivnost obračunava se u MRS-u 41 Poljoprivreda
• Imovina za istraživanje i procjenu priznata u skladu s MSFI 6 Istraživanje i procjena mineralnih resursa

Priznavanje aktive po trošku

Ovdje se trošak smatra svim troškovima koji su nastali radi dovođenja imovine u radno stanje da bi se stvorila ekonomska korist. Dakle, to uključuje troškove kao što su isporuka, ugradnja uz otkupnu cijenu.

Priznavanje imovine po fer vrijednosti

Dugotrajna imovina povećava vrijednost s vremenom kao rezultat potražnje, tako da nakon nekog vremena njihova vrijednost može biti značajno različita od cijene po kojoj su stečena. Tako neke tvrtke bilježe to povećanje vrijednosti revalorizacijom imovine, što se naziva i 'revalorizacijski viškovi'. To se bilježi u odjeljku o kapitalu i bilanci.

deprecijacija

Dugotrajna imovina treba se amortizirati u svrhu smanjenja njihovog ekonomskog vijeka. Na raspolaganju je nekoliko metoda za raspodjelu amortizacije, metoda pravih linija i metoda smanjenja bilansa. Politiku amortizacije trebalo bi preispitati najmanje jednom godišnje, a ako se promijenio obrazac potrošnje naknada, ona bi se trebala mijenjati prospektivno kao promjena u procjeni.

Raspolaganje

Na kraju gospodarskog života dugotrajna imovina se otuđuje, što rezultira dobitkom ili gubitkom. Ako se imovina može prodati po cijeni koja prelazi neto knjigovodstvenu vrijednost (trošak umanjen za akumuliranu amortizaciju), tada je to dobitak od otuđenja i obrnuto.

Slika_1: Povećanje cijena nekretnina

Što je MRS 40 - Investicijska imovina?

Ovaj standard predstavlja računovodstvene smjernice za priznavanje i postupanje s imovinom koja se drži s namjerom zarade od najma i povećanja kapitala, ili za oba. Slično MRS-u 16, početno priznavanje imovine u bilanci trebalo bi se izvršiti po trošku, a daljnja procjena i dalje će se provoditi na temelju troška ili fer vrijednosti.

Mjerenje fer vrijednosti ne može se izvršiti s potpunom točnošću. Međutim, trenutna tržišna cijena slične nekretnine može se uzeti u obzir u procjeni fer vrijednosti. Ako društvo ne može dobiti razumnu fer vrijednost, investicijsku imovinu treba vrednovati primjenom troškovnog modela u MRS 16, uz pretpostavku da je vrijednost preprodaje nekretnine jednaka nuli. MRS 16 također će se koristiti za raspolaganje imovinom. U 2008. godini je opseg MRS-a 40 proširen kako bi obuhvatio imovinu u izgradnji ili razvoj za buduću upotrebu koja će biti klasificirana kao investicijska imovina; koji je prethodno upravljao MRS 16.

Koja je razlika između MRS 16 i MRS 40?

MRS 16 prema MRS 40
MRS 16 vrijedi dugotrajna imovina koja se koristi za poslovne aktivnosti.	IAS vrijednost imovine koja je iznajmljena i / ili se drži za aprecijaciju kapitala.
Nekretnina u izgradnji ili razvoj za buduću upotrebu
Imovina u izgradnji ili razvoj za buduću upotrebu prethodno je uređena MRS 16	Imovina u izgradnji ili razvoj za buduću upotrebu trenutno regulira MRS 40.

Sažetak - MRS 16 prema MRS 40

Iako postoji razlika između MRS 16 i MRS 40, treba imati na umu da se ta dva standarda međusobno često nadopunjuju i dijele određeni računovodstveni tretman poput naknadnog priznavanja vrijednosti imovine, amortizacije i otuđenja. Razlikovanje o tome koji standard treba koristiti ovisi o tome koristi li se sredstvo za obavljanje uobičajenog poslovanja ili kao sredstvo za ostvarivanje prihoda od ulaganja.

Referenca:
1. "IAS Plus." MRS 16 - Nekretnine, postrojenja i oprema. N.p., n.d. Mreža. 08. februara 2017.
2. "IAS Plus." MRS 40 - Investicijska imovina. N.p., n.d. Mreža. 08. februara 2017.
3. "Pregled amortizacije - AccountingTools.AccountingTools. N.p., n.d. Mreža. 09.02.2017.
4. "Sažetak MRS-a 40 Investicijska imovina." IFRSbox. N.p., 21. listopada 2016. Web. 09.02.2017.

Ljubaznošću slike:
1. „Cijene kuća u Velikoj Britaniji prilagođene za inflaciju“ Guska - Vlastito djelo (Public Domain) putem Commons Wikimedia