Razlika između samo kamate i hipoteke za otplatu kapitala

Hipoteka samo za otplatu kamate
 

Hipoteke su uobičajena vrsta opcija koja se koristi za pozajmljivanje sredstava korištenjem imovine / imovine kao osiguranja. Hipoteka samo za kamate i otplatu kapitala dvije su različite vrste otplate hipoteke. Ključna razlika između hipoteke koja je samo za kamate i otplate kapitala je ta hipoteke samo za kamate sadrže samo dio mjesečnog plaćanja kamate dok se mjesečne isplate hipoteke za otplatu kapitala sastoje i od kamate i od kapitalne komponente. 

SADRŽAJ
1. Pregled i ključne razlike
2. Što je samo hipoteka na kamate
3. Što je hipoteka za otplatu kapitala
4. Usporedna usporedba - samo kamata u odnosu na hipoteku za otplatu kapitala
5. Sažetak

Što je samo hipoteka na kamate?

Uz hipoteku s hipotekom, mjesečna plaćanja pokrivaju samo kamate koje se plaćaju na kredit. Uplate ne uključuju dio kapitala za otplatu glavnice posuđenog iznosa. Kod ove vrste hipoteke zajmoprimac bi trebao organizirati odgovarajuće otplatno sredstvo kao što je plan štednje ili drugi oblik ulaganja kako bi na kraju razdoblja hipoteke otplatio glavni iznos..

Ovo je atraktivna opcija ako stranka koja uzima hipoteku namjerava prodati nekretninu na neki budući datum budući da se prihod od prodaje može iskoristiti za otplatu kapitala na kraju trajanja hipoteke. Nadalje, jeftinije su u odnosu na hipoteku za otplatu kapitala. Međutim, ova se opcija manje sviđa jer se paušalni iznos sredstava isplaćuje u jednom obroku.

Što je hipoteka za otplatu kapitala?

Uz hipoteku na otplatu kapitala, mjesečna uplata će se sastojati od dijela kamate i kapitala na zajam. Do kraja dogovorenog roka, dužnik će otplatiti glavnicu, pod uvjetom da se sve otplate izvrše kada dospijevaju.

Npr Tvrtka ABC uzela je zajam u iznosu od 15,300 USD u siječnju 2017. uz kamatnu stopu od 10% na razdoblje od jedne godine

Mjesečna plaćanja za razdoblje od godinu dana mogu se izračunati na sljedeći način. (Iznosi su zaokruženi na cijeli broj)

Glavna prednost hipoteke za otplatu kapitala je ta što će imovina na kraju hipoteke pripadati zajmoprimcu, a ovo je prikladan način jer se konačna mjesečna uplata ne može isplatiti paušalni iznos novca.

Slika 1: Stanje hipoteke postupno se smanjuje hipotekom na otplatu kapitala

Koja je razlika između samo kamate i hipoteke za otplatu kapitala?

Hipoteka samo za otplatu kamate
Hipoteke samo za kamate sadrže samo dio mjesečnog plaćanja kamate.	Mjesečne isplate hipoteke za otplatu kapitala sastoje se od kamata i od kapitalne komponente.
Mjesečne isplate
Hipoteka samo kod kamata, mjesečne isplate su niske jer se plaćaju samo kamate.	To mora imati veće mjesečne isplate jer je osim kamata uključen i dio za otplatu kapitala.
Učestalost uplata kapitala
Ako postoji hipotekarna hipoteka, cjelokupni iznos kapitala bit će uplaćen na kraju razdoblja hipoteke.	U hipoteci za otplatu kapitala kapital se vraća na više frekvencija.

Sažetak - hipoteka samo za otplatu kamate i hipoteke

Razlika između hipoteke koja je samo za kamate i otplate kapitala uglavnom ovisi o komponentama uključenim u mjesečna plaćanja. Ako se plaća mjesečna kamata, onda će se ona klasificirati kao hipoteka samo na kamate, a ako se kapitalna uplata također isplaćuje kao dio mjesečne uplate, tada se naziva hipoteka za otplatu kapitala. Iako se obje mogućnosti sastoje od prednosti i nedostataka, pogodnost također znatno ovisi o zahtjevima dužnika.

Reference:
1. "Koja je razlika između hipoteke samo za kamate i hipoteke za otplatu koja plaća kapital i kamate?" Mudruge i uštede Hinckley & Rugby Building Society. N.p., n.d. Mreža. 17. ožujka 2017.
2. "Kalkulator amortizacije." Kalkulator amortizacije zajma | Kreditna Karma. N.p., n.d. Mreža. 17. ožujka 2017.
3. „Za i protiv hipoteke samo za kamate“. Vaša hipoteka. N.p., 05. svibnja 2015. Web. 19. ožujka 2017.
4. "Trebate li dobiti samo kamate ili otplatiti hipoteku?" Money.co.uk. N.p., n.d. Mreža. 19. ožujka 2017.

Ljubaznošću slike:
1. "Hipotekarni saldo" autor Neil Parker (CC BY-SA 3.0) putem Commons Wikipedije