Razlika između zakonskog i pravičnog kamata

Pravni i pravični kamati

I pravni i pravični interes oblik su vlasništva nad imovinom. No, postoje brojne važne razlike između to dvoje. Važno je u potpunosti razumjeti razlike između pravnog i pravednog interesa kako bi se izbjeglo osobno razočaranje i financijski gubitak. Članak u nastavku daje jasan pregled dvaju termina i, uz pomoć primjera, ističe razlike između pravnog i pravičnog kamata.

Što je pravni interes?

Pravni interes predstavlja vlasništvo koje se može provesti zakonom. Vlasnik koji ima pravni interes nad imovinom u mogućnosti je poduzeti pravne radnje u slučaju da druga strana pokuša prekoračiti svoja prava vlasništva. Poznato je da osoba koja ima pravni interes nad imovinom ima usavršeno pravo vlasništva nad imovinom i ima sva prava i ovlaštenja za poduzimanje pravnih radnji radi osiguranja posjedovanja navedene imovine. Glavna prednost pravnog interesa nad imovinom jest činjenica da imaju neograničen pravni lijek ako su povrijeđena njihova prava vlasništva.

Što je pravična kamata?

Pravična kamata je kada će navedena strana imati financijski udjel u predmetnoj imovini. Vlasnik pravičnog kamata moći će uživati ​​u imovini bez stvarnog pravnog vlasništva nad imovinom. Stranka s pravim udjelom moći će neizravno imati koristi od bilo kakvih vrijednosti vrijednosti imovine. Svaka strana s pravičnim udjelom u imovini neće moći iskoristiti financijsku dobit (obično u obliku procjene vrijednosti), osim ako nije stečena pravna prava / udjeli u imovini. Vlasnici pravičnih kamata dužni su poštivati ​​odredbe i uvjete utvrđene sporazumima i ugovorima. Međutim, glavna prednost za vlasnike pravičnih kamata je mogućnost stjecanja značajnih financijskih koristi nakon stjecanja pravnog naslova, a imovina se prodaje.

Koja je razlika između pravične kamate i pravne kamate?

Unatoč činjenici da oboje predstavljaju osjećaj vlasništva nad imovinom, pravni i pravični interes međusobno su prilično različiti. Pravni interes je kada osoba ima vlasništvo nad imovinom i može zakonski izvršavati svoja prava nad navedenom imovinom. Pravični interes je kada osoba može uživati ​​u korištenju imovine, a da je nema zakonski vlasnik. Sljedeći primjer jasno objašnjava razlike između pravičnog i pravnog kamata. Amy je pristala otkupiti kuću od Daniela prema ugovoru koji predviđa da će Amy (kupac) platiti cijenu kuće na rate, a nakon što cijena bude plaćena u potpunosti, Daniel (prodavač) će prenijeti djelo kuću Amy. U ovom scenariju, Amy se drži jednako udjela u kući jer može živjeti u kući i uživati ​​u njoj, ali nema zakonski naziv. Dok Amy ne plati u celosti, Daniel će imati zakonski interes kuće, a kad Amy izvrši potpunu uplatu, pravo vlasništva prebacit će se na nju. U slučaju da je nekretnina povećala vrijednost od trenutka sklapanja sporazuma do trenutka kada je posljednja rata napravljena, Amy može imati koristi od ovog povećanja vrijednosti. Međutim, ako se vrijednost imovine smanji, pretrpjela bi gubitak.

Sažetak:

Pravična kamata vs zakonska kamata

• Unatoč činjenici da oboje predstavljaju osjećaj vlasništva nad imovinom, pravni i pravični kamati međusobno su prilično različiti.

• Pravni interes predstavlja vlasništvo koje se može provesti zakonom. Vlasnik koji ima pravni interes nad imovinom u mogućnosti je poduzeti pravne radnje u slučaju da druga strana pokuša prekoračiti svoja prava vlasništva.

• Pravična kamata je kada će navedena strana imati financijski udjel u predmetnoj imovini. Vlasnik pravičnog kamata moći će uživati ​​u imovini bez stvarnog pravnog vlasništva nad imovinom.

• Glavna prednost pravnog kamata nad imovinom jest činjenica da za razliku od vlasničkog udjela ovdje imaju neograničen pravni lijek ako su povrijeđena njihova prava vlasništva.