Razlika između iznajmljivača i najmoprimca

Lessor vs Lessee

Vlasnik tvrtke koji zahtijeva određeno sredstvo ima dvije mogućnosti za dobivanje imovine; može ga kupiti ili unajmiti. Iznajmljivanje imovine može biti ekonomičnije od kupnje jer je najam poput iznajmljivanja imovine i korištenja iste tijekom određenog vremena za koje je potrebna. Ugovorom o zakupu utvrđeno je korištenje / najam imovine u određenom razdoblju. Dvije su strane u ugovoru o najmu, poznate kao manja i zakupodavka. Donji članak objašnjava pojmove i naglašava njihove sličnosti i razlike.

Najmodavac

Zakupodavac je pravni vlasnik imovine i stranka je koja najmoprimcu omogućuje korištenje sredstva u određenom vremenskom razdoblju, za postavljeni iznos najma. Za vrijeme trajanja ugovora o zakupu, zakupodavac je vlasnik imovine, a ima pravo i na bilo kakvu financijsku korist koja se može ostvariti ako se imovina proda. Zakupodavac također ima pravo na periodične najamnine i mora biti nadoknađen bilo kojim gubicima ako najmoprimac uzrokuje bilo kakvu štetu na imovini.

Kada se imovina preda u zakup, najmodavac će imati ograničena prava nad imovinom. Primjerice, za unajmljeni stan zakupodavac će imati ograničen unos za posebne potrebe održavanja ili popravka. Zakupodavac će također morati dati najmoprimcu prethodnu najavu prije nego što stan stanuje u njega. Zakupodavac ima pravo iseliti najmoprimca ili ponovno uložiti imovinu u slučaju da postoji bilo kakva ilegalna uporaba imovine ili nanesena namjerna šteta..

zakupac

Najmoprimac je stranka koja ima pravo koristiti imovinu prema uvjetima navedenim u ugovoru o najmu za određeno vremensko razdoblje, plaćanjem dogovorenog povremenog plaćanja. Trajanje za koje se sredstvo daje u zakup može ovisiti o svrsi za koju se sredstvo koristi. Za imovinu poput stanova, rok bi obično bio dulji, a kratkoročni najmovi mogu se uzeti za određenu opremu / strojeve koji su potrebni na nekoliko dana. Nakon što je sredstvo zakupljeno najmoprimcu, odgovornost je da ga oprezno koristi. U trenutku kad se imovina vraća natrag najmodavcu, zakupodavac će pregledati imovinu radi gubitaka; i najmoprimcu se može naplatiti odšteta prema uvjetima iz ugovora o zakupu.

Lessor vs Lessee

Zakup je ugovor u kojem jedna strana posjeduje imovinu koju druga strana koristi određeno vremensko razdoblje, prema odredbama ugovora o zakupu, u zamjenu za periodično plaćanje zakupa. Postoje dvije strane zakupa, poznate kao najmodavac i najmoprimac. Zakupodavac je vlasnik imovine koja imovinu iznajmljuje. Najmoprimac je stranka koja imovinu koristi tijekom određenog razdoblja i plaća najam u zamjenu za korištenje imovine.

Sažetak:

Razlika između iznajmljivača i najmoprimca

• Ugovorom o zakupu predviđeno je korištenje / najam imovine u određenom razdoblju. Dvije su strane u ugovoru o najmu, poznate kao manja i zakupodavka.

• Zakupac je stranka koja ima pravo koristiti imovinu prema uvjetima navedenim u ugovoru o najmu za određeno vremensko razdoblje, plaćanjem dogovorenog periodičnog plaćanja.

• Zakupodavac je pravni vlasnik imovine i stranka je koja najmoprimcu omogućuje korištenje imovine u određenom vremenskom periodu, za postavljeni iznos najma..