Razlike između hipotekarne stope i travanj

Odabir prave stope hipoteke je presudan i može vam pomoći u uštedi ogromnih komada novca. Treba odabrati stopu koja se može ugodno dodati njihovim mjesečnim kućnim troškovima. Jedna važna stvar koju morate znati dok kupujete hipoteke je kako učinkovito usporediti stopu hipoteke i travanj koja je godišnja postotna stopa.

Što je stopa hipoteke?

Hipotekarna stopa je kamatna stopa koja se primjenjuje na iznos vašeg kredita kako bi se izračunao iznos kamate koja se mjesečno plaća zajmodavcu. Ova stopa može biti fiksna ili podesiva na temelju vrste uzete hipoteke.

Fiksna stopa se ne mijenja s vremenom; međutim, podesiva stopa može zajmodavac izmijeniti u roku trajanja uzetog zajma. Podesiva stopa naziva se (ARM) hipoteka podesiva stopa, što znači da se stopa može povećati ili smanjiti na osnovu određenih okolnosti.

Postoje kape koje reguliraju promjene koje zajmodavci mogu izvršiti. Većina ARM-ova već nekoliko godina ima fiksne stope, koje se kasnije mijenjaju u prilagodljive stope.

Hipoteke se sastoje od glavnice i kamatne stope. Kamatna stopa je provizija u visini%, dok je glavnica posuđeni iznos. Isplata kamata smanjuje iznos glavnice. Cijene su određene u sljedećim kriterijima:

• Iznos novca koji treba posuditi
• Iznos uštede
• Godine otplate zajma
• Vrsta kredita koju odaberete
• Učinkovitost plaćanja računa

Kad se netko zatraži za kredit, zaračunate stope mogu biti ili plutajuće ili zaključane. Promjenjiva stopa znači da se može mijenjati prije odobrenja zajma, to ovisi o tržišnim silama koje utječu na kamatnu stopu.

Zaključana stopa može se primjenjivati ​​u setovima od 30, 45 i 60 dana, a ona određuje određenu kamatnu stopu koja se ne može promijeniti bez obzira na tržišne snage. Dodatnu naknadu možete platiti nakon proteka dana prije dovršetka postupka odobravanja kredita.

Što je travanj (godišnja postotna stopa)?

Travanj, koja je godišnja kamatna stopa, odnosi se na ukupnu kamatnu stopu hipotekarnog kredita i dodatne naknade nastale pri stjecanju zajma. Uglavnom uključuje i zajmodavce i naknade za zajmodavce, ali, ponekad se naknade zajmodavca obračunavaju u APR, a u drugim slučajevima naknada za procjenu nisu. Naknada se plaća godišnje i uzima u obzir sve sljedeće:

• troškovi kreditnih kartica
• unaprijed plaćene kamate
• naknade za namirenje
• naknade za porijeklo
• naknade za zatvaranje
• premija hipotekarnog osiguranja

Jednostavno rečeno, to znači ukupni trošak zajma u godini dana. To je sjajno sredstvo za usporedbu raspoloživih financijskih proizvoda jer je sveobuhvatnije od kamatne stope. To je istinski pokazatelj ukupnih troškova zajma. Nazivaju se kao veliki vodeći faktor za zaduživanje. Međutim, uspoređujući financijske proizvode, usporedite interese interesa i travanj.

Razlike između hipotekarne stope i travanj

1. Definicija hipotekarne stope i travanj

Hipotekarna stopa je kamatna stopa na koju se kamata obračunava na kredit koji je dao vjerovnik. Travnja je godišnji ukupni trošak zajma koji uključuje kamatne stope i druge naknade.

2. Što je?

Hipotekarna stopa je naknada za posuđeni kapital. Travanj je učinkovita stopa koja može usporediti različite kredite.

3. Vrijeme hipoteke i travanj

Stopa hipoteke plaća se mjesečno, dok se travanj plaća godišnje. Ukupna stopa hipoteke izračunava se godišnje, a zatim dijeli sa 12 da biste dobili mjesečne rate. Oba se računa, međutim, u početku.

4. Uporaba hipoteke i travanj

Travanj se može koristiti za učinkovito uspoređivanje troškova različitih kredita. To je zato što daje bolju sliku ukupnih nastalih troškova. Hipotekarna kamatna stopa je samo naknada mjesečno naplaćena na posuđeni iznos.

5. Veličina

Stopa hipoteke obično je manja od travanj. to je zato što travanj sadrži i kamatnu stopu, naknade za zatvaranje hipoteke i dodatne naknade nastale tijekom postupka zaduživanja.

6. Fleksibilnost stopa hipoteke i trajanja

Travanj se mijenja kada se prodaje ili refinancira. To je zato što različiti procesi snose različite troškove i naknade. Hipotekarna stopa ostaje ista ako je stopa fiksne vrste.

Stopa hipoteke u odnosu na travanj: Usporedni grafikon

Sažetak stope hipoteke i travanj

• Hipoteka i trajna stopa su obje stope koje banke koriste za izračunavanje troškova koji se odnose na zaduživanje.
• Hipotekarna stopa je kamatna stopa naplaćena na glavnicu posuđenog iznosa. Travanj je stopa koja se sastoji od kamata koje se naplaćuju i dodatnih naknada poput troškova kreditne kartice, naknada za namirenje, naknada za zatvaranje i toliko više.
• Stopa hipoteke i trajna trava razlikuju se u tome što je prva niža od kasnije.
• Hipotekarna kamatna stopa plaća se mjesečno, ali travanj je godišnje.
• Travanj se mijenja kada pojedinačna refinanciranja ili odgode, no fiksna stopa hipoteke ostaje konstantna tijekom refinanciranja ili prodaje.