Razlika između mobilnog i proizvedenog doma

Mobilna kuća vs proizvedena kuća

Mobilne i proizvedene kućice imaju mnogo sličnosti, ali razlike među njima također postoje.

Veličine ovih domova može biti ili jednokatna, dvospratna ili višeslojna. Obje kuće mogu se klasificirati kao privremene ili trajno građene.

Proizvedene i mobilne kućice su kuće koje su stvorene i sastavljene u tvornici. Nakon što je montaža gotovo u gotovom stanju, kuće se prevoze do određenog odredišta ili mjesta. Kuće su izgrađene na šasiji preko kamiona s ravnim platformama. Po dolasku na odredište kuće se postavljaju kotrljanjem ili postavljanjem kućica u temelj kuće. Domovi se sastavljaju, svaki po dio ili pojedinačno, ovisno o veličini domova. Nakon postavljanja, montaže i završnih obrada, ti su domovi spremni zauzeti i koristiti.

Još jedna prednost mobilnih i proizvedenih domova je ta što se one mogu lako premještati s jednog mjesta na drugo. Obje kuće se koriste i dostupne su u Sjedinjenim Državama.
I mobilne i proizvedene kućice vrlo su popularne jer su niske cijene u odnosu na ugrađeni dom. Također im treba manje vremena za izgradnju i mogućnost korištenja. Karakterizirani su kao sigurni, lako nadograđeni i preuređeni.

Međutim, obje kuće podliježu amortizaciji. Postoji i ograničenje u pogledu dizajna i prilagodbe. Glavna razlika između ove dvije vrste domova je njihov status prema saveznom zakonu. 15. lipnja 1976., savezna vlada preko Ministarstva za stambeni i urbanistički razvoj Sjedinjenih Država izdala je novi građevinski standard.

Mobilne kućice koje su postojale prije 15. lipnja 1976. nisu obuhvaćene ovim standardom. To znači da se mobilne kućice pridržavaju starog građevinskog standarda. Stoga se mobilne kućice nazivaju i „pre-HUD“.

To je u suprotnosti s proizvedenim kućama koje se pridržavaju građevinskih standarda prema novom Stambenom i urbanističkom preuređenju. Te domove regulira i savezna vlada. Kao posljedica toga, proizvedene domove poznate su i kao „domovi u skladu sa HUD-om“.

Proizvedene kuće su poboljšana verzija mobilnih kućica. Proizvedena kuća također ima poboljšan dizajn, konstrukciju, čvrstoću, izdržljivost, prenosivost, otpornost na požar i energetsku učinkovitost. U usporedbi s mobilnom kućicom, proizvedene kuće imaju poboljšanu opremu.

Postoji i razlika u izgledu. Tradicionalne pokretne kućice izgledaju kao metalne, pravokutne limenke (prikolice), dok proizvedene kućice gotovo izgledaju ugrađeno.

Još jedna razlika je ta što se proizvedena kuća smatra imovinom nakon sastavljanja kuće.

Sažetak:

1. Sličnosti između mobilnih i proizvedenih domova uključuju način proizvodnje kuće (tvornički izrađen), procese (transport, ugradnju i montažu) i veličine (jednostruke, dvoetažne, uz višeslojne).
2. Još jedna sličnost su prednosti i nedostaci tih domova. Oboje su niski troškovi, manje vremena izrade zbog izrade, pristupačne cijene, lako nadograđivanje, podložne amortizaciji i manje mogućnosti dizajniranja. Druga sličnost uključuje to što se oba doma mogu lako iskorijeniti i prevesti na drugo mjesto.
3. Mobilne domove nazivaju se „pre HUD“ kućama jer ih nisu pokrivale novi građevinski standard koji je implementirao američki Odjel za stanovanje i urbani razvoj. Suprotno tome, proizvedene kuće su u skladu s ovim novim građevinskim standardom. Standard je implementiran 15. lipnja 1976.
4.Mobilne kuće izgledaju manje poput običnih domova, dok proizvedene kuće gotovo izgledaju kao tradicionalne kuće.
5. Mobilne kuće ne smatraju se nekretninom, dok se proizvedene kuće smatraju takvim nakon što se kuća sastavi na svojoj lokaciji. Potonja vrsta može se prodati kao nekretnina i može se kvalificirati za pomoć Federalnog hipotekarnog društva za hipotekarne kredite (FHLMC). Mobilne kućice su teže kvalificirati se za bilo koju vrstu financiranja.