Razlika između djela i naslova

Većina ljudi navikla je na naziv titula, a to je dovelo do pretpostavke da su ista stvar. Međutim, ovo dvoje predstavljaju različite pravne koncepte. Vlasnici nekretnina posjeduju i djelo i vlasništvo. Stoga je važno razumjeti relevantnost svakog dokumenta kako bi se izbjeglo miješanje.

Naslov pokazuje da pojedinac posjeduje imovinu na zakonit način. U nekretninama je posjedovanje prava vlasništva presudno jer pokazuje vlasništvo nad nekretninom. To znači da osoba s titulom ima pravo na korištenje imovine. Oni također mogu prenijeti svoje vlasništvo na druge ljude kada to žele. Međutim, ako imaju djelomično vlasništvo nad zemljom, ne mogu prenijeti više od svog.

Djela su pravni dokumenti koji pokazuju prijenos vlasništva s jedne osobe ili subjekta na drugu. Prema Statutu prijevara, one bi trebale biti u obliku pismenog izvješća. Uz sve to, dokumenti trebaju biti evidentirani kako bi se osiguralo da su u potpunosti obvezujući. Također ih treba podnijeti radi lakšeg dohvaćanja.

Što je naslov?

Ovo je pravni dokument kojim se zagovara pravo pojedinca na posjedovanje i posjedovanje predmeta koje dokument prikazuje. Jednostavno rečeno, to je dokument kojim ljudi priznaju vlasništvo nad stvarima. Mogu se dobiti porijeklom, davanjem ili kupnjom.

Postoji mnogo vrsta naslova, ali većina ljudi dobiva naslove osobnih vlasništva i naslove nekretnina.

• Naslovi osobne imovine

Ova vrsta naslova omogućuje pojedincima da posjeduju imovinu koja nije u kategoriji nekretnina. Ima dvije dominantne kategorije. Prva kategorija uključuje imovinu koja je opipljiva. Takvi predmeti između ostalog uključuju robu i nakit. S druge strane, postoji osobno vlasništvo koje nije opipljivo i naziva se materijalnim materijalnim materijalom. Autorska prava i dionice potpadaju pod ovu kategoriju.

• Naslovi nekretnina

Realna nekretnina podrazumijeva predmete poput automobila i nekretnina. Dakle, naslovi nekretnina pokazuju vlasništvo nad imovinom. U nastavku su navedeni neki od oblika u kojima vlasništvo nad nekretninama može poprimiti.

• Stanarstvo zajedničko

To pokazuje da dva ili više ljudi zajedno posjeduju pravo vlasništva nad nekretninama. Oni, međutim, imaju naslov zemljišta koje posjeduju pojedinačno.

• Zakup u cijelosti

Taj se naslov daje zakonski oženjenom paru kako bi pokazao da posjeduje imovinu kao jedna osoba. Ako jedan supružnik prelazi dalje, vlasništvo se prenosi na živog supružnika.

Što je djelo?

Ovo je dokument koji pokazuje prijenos vlasništva nad imovinom s prodavatelja (davatelja) na krajnjeg kupca (primatelja). Da bi djelo imalo priznanje na sudu i bilo funkcionalno, mora imati identifikacijske podatke kupca i prodavatelja, kao i iscrpan opis.

Bitne osobine djela

• To mora biti pisani dokument.
• Davatelj mora ispuniti zakonske uvjete za prijenos imovine, a kupac treba biti u stanju steći nekretninu.
• Nekretnina treba imati dovoljan opis.
• Mora sadržavati potpise davatelja i samog donatora.

Baš kao i naslovi, djela imaju nekoliko klasifikacija. Mogu biti privatni ili službeni. Službeni dokumenti moraju se predati na sudu, pa mora postojati sudski postupak. Međutim, većina pojedinaca ili poslovnih subjekata svoje transakcije obavlja privatnim djelima.

Neki od uobičajenih djela uključuju posebni jamstveni akt, posebnu namjenu i opći jamstveni akt, među ostalim. Ovo je osjetljiv dokument. Stoga se prilikom obavljanja transakcija koje uključuju prijenos imovine treba savjetovati s odvjetnikom.

Razlike između naslova i djela

1. Svrha naslova protiv djela

Akt je pravni dokument koji pokazuje prijenos vlasništva nad imovinom s jedne strane na drugu. S druge strane, titula je naziv koji se koristi da bi se prikazao pravni položaj pojedinca u vezi s predmetnom nekretninom.

2. Zastupljenost naslova protiv djela

Djelo predstavlja pravo pojedinca da zatraži vlasništvo nad imovinom. Naslov, s druge strane, pokazuje tko je konačni nositelj nekretnine.

3. Vrsta pravnog instrumenta u naslovu protiv djela

Dok je djelo pravni instrument koji pokazuje sredstva prijenosa vlasništva nad imovinom, naslov pokazuje pravno pravo osobe na korištenje imovine. Stoga se razlikuju u načinu na koji se koriste.

4. Dokumentacija naslova protiv djela

Izvještaj mora biti predočen u pisanom obliku i na njemu moraju biti potpisani davaoci i davatelj koncesije. Naslov, s druge strane, samo je sažetak.

5. Vlasnička prava u naslovu protiv djela

Vlasništvo se može koristiti za prodaju nekretnine jer pokazuje da ga vlasnik prodaje. Djelo se, s druge strane, ne može koristiti u prodaji imovine jer pokazuje prijenos vlasničkih prava.

Naslov prema djelu: Tabela usporedbe za prikaz razlike između naslova i djela

Sažetak naslova i djela

Većinom se riječi naslov i djelo koriste zajedno, i zato ih pojedinci pogreše zbog jedne stvari. Možda su povezani, ali su različiti i ne služe istoj svrsi. Akt pokazuje prijenos vlasništva nad imovinom s jedne osobe na drugu. Primjeri nekretnina koje se mogu prenijeti uključuju zemlju i automobile. S druge strane, titula je puki prikaz konačnog vlasnika imanja. To je pravni instrument koji opisuje vlasnika imovine. Stoga je osnovni zahtjev vlasnika nekretnina da imaju pravo vlasništva.