Razlika između zakupa i zakupa

Zakup vs Freehold

Besplatno i zakup su riječi koje se koriste u vezi s nekretninama i zbunjuju kupce koji prvi put vide. Ljudi ne mogu shvatiti razliku između imovine koja postoji kod vlasništva i imovine u zakupu i ostati zbunjeni u vezi s onim koji bi trebali kupiti. Ovo su važni pravni izrazi koji vam daju prava na određene prava i obveze i svaki ima svoje prednosti i nedostatke. Evo kratkog objašnjenja obje vrste svojstava da se istaknu razlike.

freehold

Kada kupite nekretninu koja je besplatna, vi postajete ekskluzivni vlasnik nekretnine, kao i zemljišta na kojem je izgrađena. Nitko drugi ne polaže pravo na nekretninu, a vi možete je obnoviti i popraviti bilo kad prema vašim željama, ovisno o pravilima i propisima. Ta se neovisnost mnogima čini toliko privlačnom dok kupuju nekretninu. Jedini nedostatak ove vrste imovine je taj što ste jedini odgovoran za izvršavanje popravaka koji se povremeno mogu zahtijevati. Slobodni ste živjeti onoliko dugo koliko želite u svome slobodnom vlasništvu i možete ga prodati po svojoj ćudljivosti.

Zakupni

Kada kupujete nekretninu zakupa, zapravo kupujete prava na život i korištenje imovine, a ne samu nekretninu. Ovaj zakup je na određeno vrijeme i vi zapravo niste vlasnik nekretnine. Većina stanova je u zakupu, što podrazumijeva da trebate platiti najam za zemlju, što je zaista vrlo malo korisniku. Najamnina pokriva troškove popravka i održavanja imovine. U imovini zakupa postoje dodatni godišnji troškovi koje treba snositi, stoga je dobro da pažljivo pročitate dokument ako niste spremni ili niste napravili proračun za ove godišnje troškove. Većina najmova traje na 99 godina, međutim, ako želite, možete dobiti produženje. Budući da je većina stanova u zakupu, to podrazumijeva da svi oni koji žive u kvartu sa stanovima moraju snositi troškove popravka i obnove zajedničkog dobra koje koriste..