Razlika između hipoteke i naplate

Naplatiti označava prepreku naslova imovine, tj. kada se naknada stvori na imovini, sredstvo nije dopušteno prodati ili prenijeti. U osnovi postoje tri načina na koji se naplaćuje na imovini, koji se klasificiraju prema pokretljivosti imovine, tj. Na pokretnoj imovini, naknada se stvara zalogom ili hipotekom, dok kada se naknada stvori na nepokretna imovina, tada je poznata kao Hipoteka.

Osnovna svrha stvaranja naknada je dobivanje financijske pomoći od strane pozajmljujuće institucije. Mnogo je studenata koji postavljaju optužbe i hipoteke, ali oni su različiti. Prvo je samo jamstvo za isplatu dospjelog iznosa, dok je posljednji prijenos kamata na imovini, kao osiguranje. Da biste znali još važniju razliku između naplate i hipoteke, morate pročitati članak u nastavku.

Sadržaj: Hipoteka protiv naplate

1. Usporedni grafikon
2. definicija
3. Ključne razlike
4. Zaključak

Usporedni grafikon

Osnove za usporedbu	Hipoteka	Naplatiti
Značenje	Hipoteka podrazumijeva prijenos vlasničkog udjela u određenoj nepokretnoj imovini.	Naplata se odnosi na osiguranje za osiguranje duga putem zaloga, hipoteke i hipoteke.
Stvaranje	Hipoteka je rezultat čina stranaka.	Naknada se stvara ili primjenom zakona ili radnjom zainteresiranih strana.
registracija	Mora biti upisano u Zakon o prijenosu vlasništva iz 1882.	Kad je optužba rezultat djela stranaka, u suprotnom nije obvezna registracija.
Termin	fiksni	Beskonačni
Osobna odgovornost	Općenito, hipoteka nosi osobnu odgovornost, osim ako je isključena izričitim ugovorom.	No, osobna odgovornost ne nastaje, međutim, kad ona stupi na snagu ugovorom, tada se može stvoriti i osobna odgovornost.

Definicija hipoteke

Hipoteka se može definirati kao prijenos kamate, na određenu nepokretnu imovinu, poput zgrade, postrojenja i strojeva, itd. Kako bi se osiguralo plaćanje sredstava koja su posuđena ili koja se mogu posuditi, postojećeg ili budućeg duga od banke ili financijske imovine institucija, što rezultira povećanjem novčane odgovornosti.

To je nešto u čemu posebni interes za imovinom u hipoteku hipotekar prenosi u korist hipotekarnog kredita, kako bi se osiguralo plaćanje avansa. Vlasništvo nad nekretninom ostaje kod hipoteka (zajmoprimac / prenositelj), ali posjed se prenosi na hipotekar (zajmodavac / prenositelj). Kada hipotekar ne izvrši plaćanje na vrijeme, hipotekar može prodati imovinu, nakon što obavijesti hipotekar.

Vrste hipoteke

Definicija naplate

Pod pojmom „naplata“ podrazumijevamo pravo koje zajmoprimac stvara na nekretnini radi osiguranja otplate duga (glavnice i kamate na njega), u korist zajmodavca, tj. Banke ili financijske institucije, koja je financirala sredstva tvrtke. U naplati postoje dvije strane, tj. Stvoritelj naplate (dužnik) i nositelj naplate (zajmodavac). Može se odvijati na dva načina, tj. Činom zainteresiranih strana ili primjenom zakona.

Kada se stvori teret nad vrijednosnim papirima, vlasništvo se prenosi s dužnika na zajmodavca, koji ima pravo preuzeti imovinu i realizirati dug pravnim putem. Naknada za različita sredstva stvara se prema njihovoj prirodi, kao što su:

• Na pokretnim dionicama: založno pravo i hipoteka
• Na nepokretnosti: hipoteka
• O životu, kao što su polisa osiguranja: dodjela
• Na depozite: Založno pravo

Postoje dvije vrste punjenja:

Vrste naplate

1. Fiksna naplata: Naknada koja se stvara na utvrdivoj imovini, tj. Na imovini koja ne mijenja svoj oblik poput zemljišta i zgrade, postrojenja i strojeva itd. Poznata je kao fiksna naknada.
2. Plutajuća naplata: Kada se naknada stvori nad neodredivom imovinom, tj. Imovina koja mijenja oblik poput dužnika, dionica itd. Naziva se plutajućom naknadom.

Ključne razlike između naplate i hipoteke

Razlika između davanja i hipoteke može se jasno utvrditi na sljedećim osnovama:

1. Izraz hipoteka aludira na oblik naplate u kojem se prenosi vlasnički udio u određenoj nepokretnosti. S druge strane, Naplata se koristi za stvaranje prava nad imovinom u korist zajmodavca, za osiguranje otplate kredita.
2. Hipoteka se stvara na osnovu akta dotičnih strana, dok naplata nastaje ili primjenom zakona ili radnjom vlasnika punomoći i tvorca naplate.
3. Hipoteka zahtijeva obveznu registraciju prema Zakonu o prijenosu vlasništva iz 1882. Suprotno tome, kada se teret stvori na temelju akta dotičnih strana, registracija mora biti, ali kad se teret stvori primjenom zakona, takve registracije nema. uopće je potreban.
4. Hipoteka je na određeni rok. Za razliku od naboja, koji se nastavlja zauvijek.
5. Hipoteka nosi osobnu odgovornost, osim ako je to izričito ugovorom izričito isključeno. U odnosu na to ne stvara se osobna odgovornost. Ipak, kad naknada stupi na snagu zbog ugovora, tada može nastati osobna odgovornost.

Zaključak

Općenito, stvaranje naplate pruža zajmodavcu sigurnost da će iznos koji je zajmoprimcu biti vraćen. S druge strane, kod hipoteke zajmoprimac je dužan uplatiti hipotekarni novac, inače će iznos biti realiziran prodajom imovine, tako hipoteku, ali samo po nalogu Suda, u tužbi.