Razlika između FHA i VA kredita

FHA vs VA zajmovi

Zajmovi Federalne stambene uprave (FHA) i Veteranske uprave (VA) dvije su različite vrste kredita koje su dostupne u SAD-u, a koje pružaju financijsku pomoć osobama koje imaju dom. Iako zajmovi FHA i VA imaju istu svrhu pružanja stambenih kredita, u različitim se programima razlikuju.

Dok je FHA nastala 1934. godine, VA je stvorena jeni godinama kasnije 1944. Federalna stambena uprava, koja je grana vlade, garantira zajmove FHA. S druge strane, Uprava za boračka davanja, koja je odjeljenje Odjela za boračka pitanja, jamči zajmove protiv VA.

Iako je svaka osoba kvalificirana za FHA kredite, samo veterani koji su otpušteni iz službe ili još uvijek poslužuju ispunjavaju uvjete za kredite putem VA-a..
Još jedna velika razlika koja se može vidjeti između FHA i VA kredita odnosi se na ograničenje vrijednosti. Dok FHA dopušta samo oko 96 posto financiranja, VA omogućuje 100-postotno financiranje.

Kada se razmatra politika jamstva između zajmova FHA i VA, prvi dolazi s hipotekarnim osiguranjem, a drugi nije potreban..

Kada FHA dolazi s predujmom, VA nema ni predujam. VA zajmovi nude fiksne stope, a zajmovi su dostupni bilo kojem veteranu, bez obzira na njegovu kreditnu povijest. Oni također imaju ograničenja na troškove zatvaranja. S druge strane, zajmovi FHA dolaze s fleksibilnim kamatama. Međutim, postoji i fiksna kamatna stopa na FHA kredite. Može se vidjeti da su fiksne kamatne stope zajmova VA niže od FHA kamatnih stopa.

Sažetak:
1. Federalna stambena uprava, koja je grana vlade, garantira zajmove FHA. S druge strane, Uprava za boračka davanja, koja je odjeljenje Odjela za boračka pitanja, jamči zajmove protiv VA.
2. Iako FHA dopušta samo oko 96 posto financiranja, VA omogućuje 100-postotno financiranje.
3. Kad je svaki kvalificiran za FHA kredite, samo veterani koji su otpušteni iz službe ili još uvijek poslužuju, imaju pravo na zajmove putem VA. FHA krediti dolaze s hipotekarnim osiguranjem, što kod VA kredita nije potrebno. Iako zajmovi FHA dolaze s predujmovima, VA nema nikakvih predujmova.
4. VA zajmovi dolaze s fiksnim stopama, ali FHA dolazi s fleksibilnim stopama.