Razlika između financijskog najma i najamnine

Financijski najam vs najam

Zašto posjedovati stablo manga kada je sve što vas zanima jesti mango? Ako steknete pravo na život u stanu, koja je razlika bitna da li ste legalni vlasnik stana ili ne sve dok je gotovo zajamčeno da u njemu možete živjeti koliko dugo? To je filozofija financijskog najma, kada korisnik opreme, zvani najmoprimac, pristaje platiti najam najmodavcu (proizvođaču ili vlasniku) u zamjenu za pravo korištenja opreme za razdoblje određeno u ugovoru. Ovaj se sustav razlikuje od kupovine najamnog prostora, gdje najmoprimac ili korisnik dobiva na raspolaganju opremu, ali on plaća određeni obrok tijekom određenog vremenskog razdoblja, te postaje vlasnik proizvoda nakon što uplati konačnu ratu. Pogledajmo bliže razlike između financijskog najma i kupovine najma.

Kada kupite unajmljivanje, ne možete dobiti vlasnička prava, a postoji mogućnost kupnje na kraju razdoblja najma. U slučaju financijskog zakupa, oprema (ili imovina) nikada nije na ime najmoprimca, jamči se da će moći koristiti opremu za veliki dio korisnog vijeka proizvoda ili dok je živ.

U slučaju skupe kapitalne opreme, kompanije često imaju smisla suzdržati se od kupnje koja je skupa, što je skupo rješenje. Ostale opcije koje su dostupne tvrtki su, naravno, davanje u zakup ili sklapanje ugovora o najamu s vlasnikom ili proizvođačem opreme. Oba financijska zakupa, kao i kupovina najma, omogućuju širenje troškova stjecanja imovine, što je povoljno za tvrtku. Tvrtka se koristi imovinom u dužem vremenskom razdoblju vršeći redovna plaćanja, kao da je sredstvo uzeta u najam ili u najam.

Kod kupnje najma kamate za cijelo razdoblje plus cijena proizvoda zbrajaju se s mjesečnom ratom koju najmoprimac mora platiti, a on postaje vlasnik tek nakon što uplatite konačnu ratu. Održavanje opreme obično je odgovornost najamnika. S druge strane, u financijskom zakupu, vlasništvo se nikada ne prenosi na najmoprimca, a dodatke za kapital potražuje najmodavac koji zauzvrat neke od tih pogodnosti može prenijeti u obliku smanjene najamnine najmodavcu..

Iako u financijskom leasingu, kupac nema vlasništvo, on može uživati ​​u svim rizicima i nagradama povezanim s vlasništvom. On mora održavati proizvod i također ga spomenuti u svojoj bilanci kao kapitalnu stavku.