Razlika između zajma i hipoteke

Zajam protiv hipoteke

Krediti mogu biti osigurani kao i neosigurani, a mogu biti kratki i dugi. Riječ hipoteka samo odražava da je zajam osiguran i zajmodavac ima imovinu kao zalog u odnosu na iznos novca koji je dao dužniku. U slučaju da zajmoprimac ne plati ili neplati, zajmodavac zadržava pravo rasprodaje imovine koja je izdvojena kao zalog radi povrata novca. Iako je pravilno nazvati ga hipotekarnim zajmom, jednostavno nazivanje zajma hipotekom dovoljno je za prenijeti dojam da se neka imovina zadržala kod zajmodavca. Mnogo je sličnosti između zajma i hipoteke, iako mnogi ostaju zbunjeni. Ovaj će članak pokušati razjasniti sve nedoumice u čitateljima naglašavajući značajke zajmova i hipoteka.

Ako vam treba mala količina novca, banke su vam spremne dati bez ikakvog osiguranja na temelju vašeg izvoda. Takvi zajmovi su neosigurani zajmovi i banke naplaćuju visoku kamatnu stopu, a također se puna otplata mora obaviti u malom vremenu. Ti se zajmovi nazivaju i osobni zajmovi i zajmoprimac ih može koristiti za svoje osobne potrebe, poput kupnje robe široke potrošnje, automobila ili bilo koje druge vrijedne stvari.

Teško je osigurati zajam od banke u poslovne svrhe, a potrebno je ispuniti još mnogo formalnosti poput financijskih izvještaja o poslovanju u posljednje tri godine, evidencije o bankarskim transakcijama u obliku izvoda računa, projekta Izvješće koje sažima kako će se novac iskoristiti i kako dužnik predlaže vratiti zajam uz zarađenu dobit itd. Uz sve ove dokumente, banke mogu inzistirati na osiguranju kako bi se osjećale osigurano. Ovo jamstvo može biti nakit, fiksni depoziti, certifikati osiguranja ili čak zalihe vašeg poslovanja. U takvim slučajevima ustvari koristite vlastitu imovinu za dobivanje zajma i banka je sigurna u smislu da u slučaju bilo kakvog gubitka u vašem nastojanju može povratiti zajamčeni novac čuvajući vašu imovinu. To tada postaje svojevrsni hipotekarni kredit.

Općenito, riječ hipoteka postala je popularna zbog zajmova kod kuće gdje imovina ostaje na ime banke koja pruža novac za kupnju imovine. Ako govorite o stambenom zajmu, možete uživati ​​u luksuzu stanovanja u njemu sa svojom obitelji, iako je dom tehnički vlasništvo banke do njegove otplate. Riječ je o hipotekarnom zajmu jer je imovina založena za dobivanje zajma. Banka zadržava pravo zabrane zajma ako ne ispunjavate uvjete ili niste u mogućnosti vratiti EMI-jeve koji su postavljeni za otplatu.