Razlika između hipotekarnog i hipotekarnog zajma i zajma kuće

Hipotekarni zajam protiv hipotekarnog kapitala

Hipoteka i kredit od kuće su izrazi koji se upotrebljavaju naizmjenično i stoga se odnose na istu stvar. Međutim, kredit za kućni kapital vrlo se razlikuje od hipoteke, jer je to druga hipoteka uzeta na kuću ili nekretninu, uzimajući u obzir kapital koji je dužnik uplatio na početnoj hipoteci. Unatoč njihovim sličnostima, postoji niz razlika između hipotekarnog i hipotekarnog zajma. Sljedeći članak daje jasan pregled svakog zajma i objašnjava sličnosti i razlike između njih.

Što je hipoteka?

Hipoteka je vrsta kredita koja se uzima s nekretninama ili imovinom kao zalog. Hipoteka je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca koji omogućava zajmoprimcu da posuđuje novac od zajmodavca za kupnju stambenog prostora. Hipoteka je ujedno i jamstvo zajmodavcu koje obećava da zajmodavac može povratiti iznos zajma čak i ako dužnik ne ispunjava svoje obveze. Kuća koja se kupuje založena je kao garancija za kredit koju će zajmodavac u slučaju neplaćanja oduzeti i prodati radi povrata iznosa zajma od prodaje. Međutim, posjed imovine ostaje kod zajmoprimaca (jer obično borave u njihovoj kući). Hipoteka se ukida jednom u bilo dvije okolnosti; ako su ispunjene obveze po zajmu ili ako je imovina oduzeta.

Vrste hipoteka uključuju hipoteke s fiksnom kamatnom stopom koja naplaćuju fiksnu kamatu tijekom trajanja zajma, hipoteke podesive stope kod kojih se kamate hipoteke povremeno prilagođavaju, kamate samo hipoteke za koje se neko vrijeme ne otplaćuje glavnica..

Koji su zajmovi za dom i zajam?

Zajam za kuću je izraz koji se naizmjenično koristi za hipoteku i, prema tome, odnosi se na jedno te isto. Zajam za vlasnički kapital, međutim, druga je hipoteka koja se uzima na nekretnini, gdje se dužnik može posuditi protiv vlasničkog kapitala na svojoj kući ili nekretnini. Glavnica u domu je razlika između iznosa koji dužnik duguje i tržišne vrijednosti kuće. Ukratko, to je iznos hipoteke koji je dužnik uplatio na kuću ili imovinu. Primjerice, na zajmu od 300.000 dolara dužnik uplaćuje predujam od 30.000 dolara, a tih 30.000 dolara bit će glavni kapital kuće, što znači da se zajam od kuće u glavnici može uzeti na kapitalu od 30.000 dolara u kući. Otplate pozajmice domaćeg kapitala odvijaju se zajedno s prvobitnom hipotekom u kojoj zajmoprimac plaća kamate i glavnicu otplaćuje zajam.

Hipotekarni zajam protiv hipotekarnog kapitala

Zajam za stanovanje i hipoteka su gotovo ista stvar kao što je hipoteka zajam kuće ili nekretnine. No, zajam za dom i hipotekarni zajam međusobno se prilično razlikuju. Glavna razlika je svrha zbog koje se svaki izvadi. Hipoteka se vadi u svrhu posjedovanja kuće, imovine ili nekretnine. Kredit za kućni kapital, iako se uzima u kapitalu kuće, može se uzeti iz više razloga, uključujući plaćanje duga kreditnim karticama, plaćanje medicinskih računa, plaćanje obrazovanja. Unatoč razlikama, i hipotekarni i zajmovi za vlasnički kapital traže kuću ili nekretninu kao zalog. U slučaju da zajmoprimac ne može ispuniti svoje kreditne obveze, bilo da se radi o hipoteci ili hipotekarnom zajmu, banka može iskoristiti kuću kako bi povratila bilo koji gubitak.

Koja je razlika između hipotekarnog i zajma kuće?

• Hipoteka je vrsta zajma koji se uzima s nekretninama ili imovinom kao zalog.

• Zajam za stan je izraz koji se naizmjenično koristi za hipoteku i, dakle, odnosi se na jedno te isto.

• Zajam domaćem kapitalu, pak, druga je hipoteka koja se uzima na nekretnini, gdje se dužnik može posuditi protiv vlasničkog kapitala na svojoj kući ili nekretnini.