Razlika između stope hipoteke i travanj

Stopa hipoteke vs travanj

Hipotekarne stope i travanj su podaci koji se daju dužniku prilikom uzimanja hipotekarnog kredita. Budući da se obje rate daju zajmoprimcu prilikom podnošenja zahtjeva za zajam, mnogi podnositelji zajma su zbunjeni kako su ove stope povezane jedna s drugom. Članak nudi opsežno objašnjenje i hipotekarnih stopa i travanj i pokazuje kako se one međusobno prilično razlikuju.

Stopa hipoteke

Hipotekarne stope su kamatne stope koje se primjenjuju na kredite koji su uzeti u svrhu kupnje domova. Hipotekarne stope koje se primjenjuju na kredite uključuju dobit koju zajmodavci ostvaruju nudeći hipotekarne zajmove, uz glavnicu zajma, prikazuju dodatni iznos koji se vraća. Hipotekarne kamate plaćaju se uz svaku otplatu glavnice; međutim, otplaćena kamata ovisit će o iznosu glavnice koji tek treba platiti. Stope hipoteke mogu biti fiksne za vrijeme zajma ili mogu biti fleksibilne. Stope hipoteke općenito stalno variraju, što uvelike utječe na tržište nekretnina i tržište vlasnika kuća za kupnju i prodaju kuća.

Postoji niz čimbenika koji određuju stopu hipoteke, jedan od njih je kreditni rejting zajmoprimca. Kupci uvijek moraju odabrati banku koja im nudi najnižu stopu hipoteke jer će to rezultirati najnižom mjesečnom otplatom i niskim ukupnim troškovima hipotekarnog kredita..

travnja

Travanj je godišnja kamatna stopa ili formula koja pokazuje stvarni trošak zajma od datuma zaključenja do datuma konačne otplate. Travanj se izračunava uzimajući u obzir niz čimbenika kao što su veličina zajma, troškovi zatvaranja i vremensko razdoblje za koje je kredit dobijen. Savezni zakon propisuje da travanj treba biti otkriven dužniku i trebao bi biti ispisan na kreditnim dokumentima. To je zato što će posjedovanje informacija o tome što je trajanje zajma pomoći potrošačima da donesu bolje informirani izbor. No, mora se imati na umu da travnati tragovi ne moraju uvijek biti najbolji zajam, a zajam s nižim trajnom stanicom ne mora nužno značiti da je zajam dobar posao. To je zbog toga što izračun APR-a čini brojne pretpostavke koje se mogu, a ne moraju ostvariti. Ove pretpostavke su da će zajmoprimac zadržati zajam tijekom svog cjelokupnog razdoblja, neće se vršiti rana plaćanja glavnice kredita, a dužnik će prodati ili refinancirati svoju kuću.

Koja je razlika između hipotekarne stope i travanj?

Kada se prijavljuje za kredit, banka osigurava zajmoprimcu dvije različite vrste kamatnih stopa; stopa hipoteke i travanj. Hipotekarna kamatna stopa je stvarna stopa po kojoj će dužnik platiti kamatu. Travanj je broj koji predstavlja stvarni trošak zajma i otkriva se svakom kupcu koji podnese zahtjev za kredit (ovo je propisano saveznim zakonom). Travanj treba dati dužniku više informacija o tome koji je zajam najjeftiniji i najbolji izbor; međutim, problemi vezani za izračun APR-a mogu značiti da APR ne može uvijek biti najbolji odlučujući faktor.

Sažetak:

Stopa hipoteke vs travanj

• Hipotekarne stope i travanj su podaci koji se daju zajmoprimcu prilikom uzimanja hipotekarnog kredita.

• Hipotekarne stope su kamatne stope koje se primjenjuju na kredite koji su uzeti u svrhu kupnje domova.

• Travanj je godišnja kamatna stopa ili formula koja pokazuje stvarni trošak zajma od datuma zaključenja do datuma konačne otplate.