Razlika između zaloga i hipotekacije

Zalog vs hipotekaciji

Tvrtke i pojedinci posuđuju sredstva iz više razloga, uključujući stambene kredite, kredite za vozila, zajmove za obrazovanje, zajmove za investicije, širenje, razvoj poslovanja i operativne potrebe. Kako bi banke i financijske institucije dale zajmoprimcima sredstva, mora postojati neki oblik osiguranja da će pozajmljena sredstva biti vraćena zajmodavcu. Ovo jamstvo dobiva se kada zajmoprimci zajmodavcu nude imovinu (kao osiguranje) jednake ili veće vrijednosti od iznosa zajma. U slučaju da zajmoprimac ne ispunjava svoje obveze, zajmodavac tada ima sredstva za povrat gubitaka. Sljedeći članak bliži je pogled na zalog i hipoteku te ističe njihove sličnosti i razlike.

Što je zalog?

Zalog je ugovor između zajmoprimca (ili stranke / pojedinca koji duguje sredstva ili usluge) i zajmodavca (stranke ili subjekta kojem sredstva ili usluge duguju) u kojem zajmoprimac nudi imovinu (zalog imovine) kao jamstvo za zajmodavac. U zalogu imovinu zalogodavac (dužnik) dostavlja založniku (zajmodavcu). Zajmodavac će imati zakonski posjed založene imovine i ima pravo prodati imovinu u slučaju da zajmoprimac ne može ispuniti svoje kreditne obveze. Kako bi se vratio iznos dužan zajmodavcu, imovina se rasprodaje, a zajmodavac oduzima prihod. U slučaju da preostane višak nakon prodaje imovine i nadoknade dospjelog iznosa, on se vraća natrag založniku (dužniku). Međutim, zajmodavac ima ograničene kamate u pogledu založene imovine, osim u slučaju neplaćanja zajma. 

Obećanja se često koriste u financiranju trgovine, trgovanju robom i u zalagaonici. 

Što je hipotekacija?

Hypothecation je naknada koja se stvara za pokretna sredstva kao što su vozila, dionice, dužnici itd. Kod hipoteke imovina ostaje u vlasništvu zajmoprimca. U slučaju da zajmoprimac ne može izvršiti dospjele uplate na svoje obveze iz zajma, zajmodavac prvo mora poduzeti mjere da posjeduje navedenu imovinu prije nego što se može prodati kako bi nadoknadio gubitke.

Vrlo čest primjer hipoteke su krediti za automobile. Automobil ili vozilo koje se nalazi u hipoteci banke bit će vlasništvo zajmoprimca, a u slučaju da zajmoprimac neplati na zajmu, banka pribavi vozilo i raspoloži ga radi povrata neplaćenog iznosa zajma. Zajmovi protiv dionica i dužnika također su hipotezirani banci, a zajmoprimac mora održavati pravu vrijednost na zalihama za iznos uzetog zajma.

Zalog vs hipotekaciji

Glavna sličnost dvaju uvjeta je da su založno i hipoteško povezivanje s posudbom sredstava od financijskih institucija. Zajmodavcu je potrebno neko financijsko jamstvo da će dužnik vratiti svoj zajam. U slučaju da zajmoprimac nije u mogućnosti platiti svoj dospjeli zajam, zajmodavac treba neki oblik sigurnosnog jastuka koji se može upotrijebiti za nadoknadu gubitaka. Ovdje dolaze uvjeti zaloga i hipoteke. Zalog je ugovor između zajmoprimca i zajmodavca gdje zajmoprimac nudi imovinu kao zalog zajmodavcu. Zajmodavac će imati zakonski posjed založene imovine i ima pravo prodati imovinu u slučaju da zajmoprimac ne može ispuniti svoje kreditne obveze. Hypothecation je naknada koja se stvara za pokretna sredstva kao što su vozila, dionice, dužnici gdje imovina ostaje u vlasništvu dužnika. Pri povratu dospjelih iznosa od zajmoprimca, zajmodavac prvo mora iskoristiti imovinu prije nego što je raspoloži.

Koja je razlika između hipoteke i zaloga?

• Zalog je ugovor između zajmoprimca (ili stranke / pojedinca koji duguje sredstva ili usluge) i zajmodavca (stranke ili subjekta kojem sredstva ili usluge duguju) u kojem zajmoprimac nudi imovinu (zalog imovine) kao vrijednosno jamstvo zajmodavcu.

• Zajmodavac ima zakonski posjed založene imovine, a zajmodavac ima pravo prodati imovinu u slučaju da dužnik ne može ispuniti svoje obveze za zajam..

• Hipoteka je naknada koja se stvara za pokretna sredstva kao što su vozila, dionice, dužnici itd. Kod hipoteke imovina ostaje u vlasništvu zajmoprimca. U slučaju da zajmoprimac nije u mogućnosti izvršiti dospjele uplate na svoje obveze iz zajma, zajmodavac prvo mora poduzeti mjere da posjeduje navedenu imovinu prije nego što se ona može prodati radi povrata gubitaka.