Razlika između izjave o odustajanju od odgovornosti i jamstvenog ugovora

Kao vlasnik nekretnine ili tragač, znanje o djelima je presudno. Dokument je jednostavan papir koji sadrži jezik prijenosa i čija je uloga prijenos vlasništva nad nekretninama s jednog entiteta ili osobe na drugu, stoga može promijeniti vlasništvo nad imovinom. Postoji nekoliko vrsta djela, ali raspravljat ćemo o odustajanju od zahtjeva i jamstvenim dokumentima. Iako obojica imaju moć prenosa imovine s jedne strane na drugu, nemaju istu zaštitu stranama koje su uključene.

Što je Quitclaim Deed?

Ovo je instrument kojim se bilo koji zahtjev, vlasništvo ili interes koji davatelj imovine prebacuje u posjed drugoj stranci. Međutim, ona ne nudi nikakva jamstva u pogledu valjanosti takvog prava, kamate ili zahtjeva. To znači da se može kupiti nekretnina i dobiti zahtjev za odricanje, a kasnije saznati da prodaja nije zakonski izvršena.

Ova vrsta djela uglavnom se koristi kada se prijenos vlasništva nad nekretninom ne dogodi kao rezultat tradicionalne prodaje. Na primjer, zahtjev za zahtjev za odustajanje od upotrebe koristi se u slučajevima kada

• Imovina se prenosi putem dara, oporuke ili u nagodbi za razvod.
• Kad je netko voljan prodati nekretninu, ali nije siguran mogu li se postaviti bilo kakvi drugi zahtjevi na nekretnini

Što je jamstveni list?

Potvrda o jamstvu je dokument kojim se jamči da nijedna druga osoba nema pravo na imovinu koja se prebacuje.

Potvrda o jamstvu predviđa to;

• Nema nikoga tko ima pravo koristiti imovinu kao zalog, poput vjerovnika i vjerovnika
• Davatelj ima pravo prenijeti nekretninu kao zakoniti vlasnik
• Imovinu ne može podnijeti nitko drugi, a ako se to dogodi, kupac ima pravo na punu naknadu.

Sličnosti između izjave o oduzimanju potraživanja i jamstvenom listu

• Oba djela bave se prijenosom vlasništva nad imovinom s jedne strane na drugu.
• U oba djela uključeni su potpisi obje strane. To ga čini obvezujućim ugovorom dviju strana.
• Oboje moraju imati jasan jezik prijenosa.
• Obje su postavile jasne granice nekretnina.
• Oba djela moraju biti u pisanom obliku

Razlike između izjave o odustajanju od odgovornosti i jamstva

1. Prijenos kamate

Djelopisni zahtjev ne daje jamstva za naslove nekretnina, jer samo prenosi kamaterov interes. Garantni list, međutim, jamči davatelju prava na nekretnini i pravnog vlasništva.

2. Zaštita primatelja

Djelopisni zahtjev ne pruža zaštitu jamstva od bilo koje vrste djela. To znači da ako imovina ima bilo kakve nedostatke ili ima bilo kakva potraživanja prema njoj, davatelj koncesije nema nikakve pravne mogućnosti protiv davaoca. Garantni list, s druge strane, pruža zaštitu primatelju i u slučaju bilo kakvih neformalnosti ili nedostataka može tužiti davaoca.

3. Jednostavnost implementacije

Djelomična djela jednostavnija za donošenje, stoga su popularnija. S druge strane, jamstveni dokumenti imaju mnogo zahtjeva prije stavljanja u uporabu. Uključuju potpune opise nekretnina, kao i jasan naziv objekta. Stoga ih mnogi smatraju neugodnim za korištenje.

4. Uobičajena uporaba

Djelomična prava se uglavnom koriste u prijenosu vlasništva između prijatelja ili članova obitelji, dok jamstvene radnje najčešće koriste profesionalne stranke.

5. Legalna radnja

U slučaju nejasnoće u vezi s prijenosom nekretnine na osnovu zahtjeva za izdavanje zahtjeva, kupac nema mogućnost. Međutim, u slučaju kada je prijenos izvršen jamstvenim listom, kupac može tužiti prodavača u slučaju bilo kakvih nedostataka u prijenosu imovine.

Izjava o odustajanju i jamstvo: uporedni grafikon

Sažetak: Quitclaim Deed vs. Izjava o garanciji

Važno je odabrati odgovarajuću vrstu djela u različitim situacijama. Treba razmotriti zaštitu budućnosti ulaganja pri odabiru vrste djela. Djelo s tužbenim zahtjevom naziva se međutim rizičnijim u usporedbi između to dvoje. Ako netko nije siguran kakvu će vrstu djela koristiti za različite vrste ulaganja, potrebno je konzultirati odvjetnika i dati smjernice o budućem putu.