Razlika između agenta za nekretnine i brokera

Postupci kupovine kod kuće mogu biti frustrirajuće i zamorne za svakoga, pogotovo kada to rade sami. Međutim, u nedavnoj prošlosti prisutnost agenata i posrednika za nekretnine učinila je ovaj proces jednostavnim. Iako se mnogi ljudi ne mogu razlikovati između njih dvoje, oni su vrlo različiti.

Tko su agenti za prodaju nekretnina?

Agent za promet nekretninama je osoba koja je potpuno kvalificirana i također ima dozvolu za prodaju imovine i može djelovati u ime prodavača, kupca ili oboje. Agenti za promet nekretninama ne rade samostalno, ali su zaposleni od strane posrednika u prometu nekretnina. Kupčev agent u osnovi predstavlja kupčev interes za postupak kupnje, uključivanje u dužnosti kao što su korištenje kuća za gledanje, pregovaranje, pisanje kupoprodajnih sporazuma i zaključivanje prodaje. Agenti prodavača, s druge strane, rade ruku pod ruku s osobom koja traži kupca za njegovu kuću. Glavna uloga prodavačevog agenta uključuje pomoć u određivanju cijena, prikazivanje kuća i pregovaračke ponude.

Da se osoba kvalificira kao agent za nekretnine,

• Jedno mora biti najmanje 18 godina
• Završite tečaj i položite ispite. Oznaka prolaza može biti različita u saveznim državama i zahtjevima

Tko su Brokeri?

Broker je netko tko je dubinski proučavao nekretnine i prošao više usavršavanja te stoga može otvoriti i upravljati vlastitom brokerskom firmom. Brokeri uglavnom zapošljavaju i vode agente za promet nekretninama, istovremeno osiguravajući da u tvrtki sve teče bez problema.

Postoje tri vrste brokera;

• Pridruženi posrednici za promet nekretninama - Ovo je broker koji je proučio cjelokupne tečajeve i kvalificirao se i licencirao za rad kao posrednik, ali je odlučio raditi pod drugim posrednikom za promet nekretninama..
• Upravljanje brokerskim agentima - Ovo je broker koji upravlja grupom agenata za prodaju nekretnina ili pridruženih posrednika.
• Imenovani posrednici za promet nekretninama - Ovo je broker koji nadgleda agente i agencije u području nekretnina. On ili ona stoga snose sve pravne odgovornosti za transakcijske poslove.

Da se osoba kvalificira kao posrednik u prometu nekretnina;

• Položite državne ispite
• Završite napredne tečajeve nekretnina
• Imati odgovarajuće iskustvo kao agent za nekretnine

Sličnosti između agenta za nekretnine i brokera

• Oboje pomažu u postupku prodaje i kupnje kuće
• Oboje zahtijevaju da osoba prođe neke kvalifikacije

Razlike između agenta za nekretnine i brokera

1. Kvalifikacije

Iako agenti za nekretnine nemaju mnogo kvalifikacijskih zahtjeva da bi se mogli baviti nekretninama, posrednici imaju više kvalifikacija, stoga imaju potpunije poznavanje prava nekretnina.

2. Odgovornost

Agenti za prodaju nekretnina imaju manju odgovornost u brokerskoj tvrtki u odnosu na brokere.

3. nezavisnost

Agenti za promet nekretninama moraju surađivati ​​s brokerima. S druge strane, brokeri mogu samostalno raditi ili odabrati zaposlenje licenciranih i kvalificiranih agenata za promet nekretninama.

4. prihod

Agenti za promet zarađuju manje prihoda. S druge strane, brokeri ostvaruju više prihoda u obliku provizija i drugih plaćanja.

5. Marketinške mogućnosti

Iako agenti za prodaju nekretnina imaju velike marketinške mogućnosti, iskustvo brokera otkriva ih većim marketinškim mogućnostima.

6. Upravljanje tvrtkom za upravljanje imovinom

Agenti za prodaju nekretnina ne mogu upravljati tvrtkom za upravljanje nekretninama jer nemaju potrebna licenca. S druge strane, posrednici su kvalificirani i licencirani su za rum i upravljanje tvrtkom za upravljanje imovinom.

Agent za prodaju nekretnina i broker: tablica usporedbe

Sažetak agenta za nekretnine i brokera

Izbor da li ćete koristiti agenta za nekretnine ili posrednika je isključivo osobni izbor. Međutim, osoba bi trebala osigurati da je izabrana osoba licencirana i da je također kvalificirana, u smislu obrazovnog okvira.