Razlika između Realtor i Broker

Realtor vs Broker

Pojmovi "nekretnina" i "posrednik" ili "posrednik u prometu nekretninama" nazivi su koje neki naizmjenično koriste za označavanje onih koji su se specijalizirali za trgovinu ili transakcije povezane s nekretninama. Međutim, njih se dvoje međusobno razlikuju i mora se napraviti čista razlika između njih.

Ne možete kriviti ljude koji nisu dobro upućeni u industriju nekretnina da tvrde da su posrednik i posrednik jedno te isto. U nekim su aspektima zapravo u pravu, jer broker može biti realtor, ali ne smatraju se svi brokeri. Pored toga, nekoliko zemalja promatra različite pristupe nekretninama, a to uključuje i preklapanje uloga između brokerskih posrednika i agenata za nekretnine. Neke nacije čak smatraju agente i posrednike jednim i istim.

Ipak, posrednici su pojedinci koji pregovaraju između prodavatelja i kupca. Oni su posrednici koji pomažu u sklapanju posla ili trgovine. Da biste to postali, ne trebate imati samo pravo znanje, već i pravu količinu iskustva. Izraz "posrednik" je zapravo licenca koja pojedincu omogućuje obavljanje funkcija u nekretninama.

Realtors, nasuprot tome, dio su NAR-a (Nacionalnog udruženja nekretnina). To je organizacija sa strogim etičkim kodeksima koje trebaju slijediti svi njeni članovi. To znači da realtori imaju vjerodajnice od svojih manje kolega - posrednika i agenata za nekretnine. Da bi netko postao dio organizacije za prodaju nekretnina, prvo mora uspostaviti čvrsti skup čistih zapisa. Procjenjeno je da ih samo u Sjedinjenim Državama ima oko 1,3 milijuna. Postoji još milijun sastavljen od agenata i posrednika, ali oni nisu uključeni u ovaj broj jer nisu članovi s NAR certifikatom.

Kad unajmite nekretninu, često će oni automatski zaposliti najboljeg agenta za vašu situaciju. Tehnički su vještiji od generičkih posrednika. Zato su najčešće kupci ili prodavači najbolji izbor. Posebno, u većim prigradskim i urbanim područjima, nekretninama se daje prednost u odnosu na posrednike. Međutim, u manjem gradu generički posrednik može poslužiti u istu svrhu.

Sažetak:

1. Realtor je ili visoko kvalificirani agent ili vrlo iskusan posrednik, dok se svi brokeri odmah ne smatraju nekretninama.
2. Realtor je član Nacionalnog udruženja nekretnina.
3.Realtors imaju bolje vjerodajnice i praktički su vještiji od generičkih brokera.
4.Realtori su preferirani izbor kada govorimo o upravljanju transakcijama s nekretninama u velikim prigradskim i visoko urbaniziranim područjima.