Razlika između zajedničkih stanara i zajedničkih stanara

Zajednički stanari i zajednički stanari

Ako se bavite kupnjom nekretnina, od vas će se najvjerojatnije znati razna pitanja oko svakog od ovih uvjeta. Osobito u SAD-u postoje određeni propisi propisani imovinskim pravom koje je potrebno uzeti u obzir. U ovom je procesu također važno znati neke pojmove koji vam mogu doći.

Paralelna nekretnina izjavljuje odredbe zakonskog zakona koje određeni vlasnik imovine može imati, u slučaju da više od jednog stanara (vlasnika) koristi, živi ili posjeduje navedenu imovinu. Zajedničko zakupništvo, prema definiciji, jedno je od načela oko istodobnog posjeda, pri čemu dvije ili više osoba zajedno posjeduju imanje ili imovinu. To jednostavno znači da obje ugovorne strane imaju isto pravo posjedovanja imanja. Konačno, zajednički stanari, definirani su kao načelo u kojem vlasnici nekretnine djeluju kao dioničari. Pojedinačna prava, kao i interesi za nekretnine tih stanara, također se razlikuju ovisno o zakonima određenim za pojedinu regiju.

Kad jedan od stanara umre, pravo na imovinu prelazi na drugog najmoprimca (u zajedničkom zakupu), dok će to naslijediti zajednički stanari. Težine prava razlikuju se i kod svake vrste zakupa. Za zajedničko stanarenje, prava se dijele podjednako između svih stranaka. Svi vlasnici imaju jednak stav o svim pitanjima koja se tiču ​​njihove imovine. Nije ni čudo što sud smatra zajedničke stanare sinonimom za jednako vlasništvo ili jednako stanarsko pravo. S druge strane, prava svakog stanara, u slučaju zajedničkih stanara, razlikuju se od svakog vlasnika. To ovisi o tome koliko je novčanih zahtjeva podnio svaki pojedini stanar. Kao dioničarska vrsta zakupa, vlasnik koji ima najveći zahtjev ili ima najveći udio u vlasništvu, očito je u prednosti. Međutim, postoje i slučajevi u kojima stanari sa najnižim udjelom imaju gornju podlogu. To se obično događa u slučaju 'većine', u kojoj je najveći broj vlasnika pristao na jedan zahtjev, za razliku od prava većeg stanara.

Općenito, ne može se zaključiti koja je stanarina bolja, jer svaka vrsta ima svoj niz prednosti i nedostataka. Ključne razlike su sljedeća:

1. U slučaju smrti jednog vlasnika, udio ili prava na posjedu prelaze na njegovog sljedećeg zajedničkog stanara, dok će u zajedničkom zakupu prava odmah prijeći na drugog najmoprimca. (s).

2. U zajedničkom najmoprimcu, prava svakog stanara su jednaka, dok, što se tiče zajedničkog stanara, prava variraju ovisno o tome koliko zahtjeva svaki stanar na vlasništvo.