Razlika između zajedničkih stanara i zajedničkih stanara

Zajednički stanari i najmoprimci zajednički

Kupnja nekretnine može biti uzbudljivo vrijeme za osobu jer donosi ne samo ponos vlasništva već i porezne olakšice. Međutim, kupovina nekretnine zajedno sa suprugom ili s više ljudi može biti škakljiv prijedlog jer postoje dva različita načina zajedničkog vlasništva poznata kao zajednički stanari i zajednički stanari. Kako je vrlo važno odlučiti o vlasništvu nad nekretninom, razumijevajući razliku između zajedničkih stanara i zajedničkih stanara, dvije vrste vlasništva će biti od pomoći. Ovaj članak detaljnije razmatra zajedničke stanare i zajedničke stanare.

Zajednički stanari

Najbolji primjer zajedničkog vlasništva ili zajedničkog stanarstva vidi se u slučaju da suprug i supruga imaju zajedničko vlasništvo. U ovom slučaju se i suprug i supruga tretiraju kao zajednički stanari, a obojica imaju jednaka prava na imovini. Ne postoji razlika između zajedničkih stanara i oba imaju nepodijeljene udjele u imovini. Zakon oba vlasnika smatra jednakim, a oba posjeduju cjelokupnu imovinu. U takvom slučaju smrt jednog vlasnika prenosi pravo vlasništva na preživjelog koji može prodati nekretninu kao svoju, a sve što je potrebno jest potvrda smrti drugog najmoprimca.

Stanarima zajedničko

Sa stanarima u zajedničkom rasporedu, vlasnici imaju odvojene dijelove imovine koji mogu biti jednaki ili nejednaki. Ovakav oblik dogovora obično se primjećuje u slučajevima kada kupci imaju odnos poput poslovnih partnera, samo prijatelja ili rodbine. Moguće je da zajednički stanari odustanu od svog udjela, prodaju ga ili predaju osobama po njihovom izboru. Jedan vlasnik može založiti svoj udio u nekretnini bez znanja drugog vlasnika ili vlasnika. Jedan od vlasnika može dati svoj udio drugoj osobi spomenuvši ga u svojoj volji prije nego što umre.

Zajednički stanari i najmoprimci zajednički

• Zajednički stanari i zajednički stanari nemaju nikakve veze sa zakupom i dva su različita uređenja zajedničkog vlasništva nad imovinom.

• Ne postoji podjela imovine u njenim udjelima, u slučaju zajedničkih stanara, i oba se smatraju jednakim vlasnicima imovine.

• U slučaju zajedničkih stanara, može biti više vlasnika od kojih svaki ima zaseban i poseban udio u imovini.

• U slučaju zajedničkog najmoprimca, smrt jednog vlasnika može prenijeti vlasništvo na drugog zajedničkog najmoprimca i pravo prodaje imovine.

• U zajedničkim stanarima različiti vlasnici imaju jednake ili nejednake udjele u imovini i svaki može prodati ili hipoteku svoj udio bez obavještenja drugog vlasnika.