Razlika između kupnje najma i leasinga

Najam kupnje i leasinga

Ako se spotaknete pred dilemu izbora između leasinga i kupovine najma, prvo morate razumjeti situaciju u kojoj se nalazite i razmotriti suptilne razlike svakog od njih. Kada kupujete najam, zapravo kupujete ono što plaćate. Da budemo precizni, kupujete priliku za kupnju u dogovoreno buduće vrijeme. Kupcu za iznajmljivanje upravo je dana mogućnost kupnje imovine. Na kraju može dobiti vlasništvo ili prava na imovini kada u potpunosti ispuni dogovorene uvjete iz posljednje rate.

Kod leasinga nema brige u vezi s vlasništvom jer samo nešto koristite na štetu određenog plaćanja (zakupa). Postajete najmoprimac onoga koji vam je dao dozvolu (najmodavac) za korištenje njegove imovine (opreme, imovine itd.). Na kraju najma nećete imati ništa jer ste upravo platili stavku ili imovinu u toku vašeg korištenja.

Situacija je drugačija za kupnju najma jer možete sklopiti sporazum o otkupu predmeta ili imovine. Nekima se to pokazuje kao nepovoljno jer vam se čini da plaćate dvostruko više za istu imovinu ili imovinu. Novac koji ste već uložili (tijekom prvih rata) prije kraja vašeg ugovora nikada nije dodan dogovorenom zadnjem obroku ako ako na kraju kupite imovinu. Možda će vam biti bolje ako samo dobijete zajam, a zatim iskoristite prihod od zajma za plaćanje cjelokupnog troška sredstva unaprijed.

Leasing također nije neprobojan. Ako sudjelujete u najmu dužeg vremenskog razdoblja, rezultat može biti još lošiji nego kada se bavite kupnjom najma jer ćete na kraju platiti više od polovice prvobitne cijene imovine. Ali ipak, ovo je prava stvar koju trebate učiniti ako zaista nemate nikakve planove posjedovanja imovine koju upotrebljavate. Ovaj je dogovor najbolji i za korisnike kratkotrajne imovine kao što su oni koji se zbog radnih mjesta često sele iz mjesta u mjesto.

Sažetak:

1. Najvažnija karakteristika ugovora o zakupu je razdvajanje vlasništva između najmodavca i najmoprimca.
2.U kupovini od najma postoji vlasništvo nad nekretninom od strane kupca za najam tek nakon plaćanja ugovorene posljednje rate.
3.Na kupnji od najma, na kraju ugovora, sredstvo će se proslijediti kupcu unajmljenog kupca.
4. Zakup je najbolji za one koji nemaju planove posjedovanja imovine. Idealan je i za one koji privremeno koriste imovinu.