Razlika između kupnje najma i leasinga

Danas, ako želite koristiti imovinu, nema potrebe kupiti je od prodavatelja. Mnogo je ponuda kojima imovinu možete koristiti samo plaćanjem cijene za njeno korištenje, poput kupovine i najma leasinga. Prvi je poslovni posao u kojem kupac imovine plaća mali iznos na početku, a ostatak cijene na rate. Naprotiv, potonji je sporazum dviju strana u kojem iznajmljivač kupuje imovinu i omogućuje najmoprimcu da koristi sredstvo za plaćanje mjesečne najamnine.

I Kupovina i Najam su komercijalni aranžmani, pri čemu imovina ne zahtijeva od kupca da je imovina radi korištenja, ali oni nisu jedno te isto. Temeljne razlike između kupnje najma i leasinga razmotrene su u ovom članku.

Sadržaj: Najam kupnje Vs Leasinga

1. Usporedni grafikon
2. definicija
3. Ključne razlike
4. Zaključak

Usporedni grafikon

Osnove za usporedbu	Unajmite kupnju	iznajmljivanje
Značenje	Dogovor u kojem jedna strana može koristiti imovinu druge strane za plaćanje jednakih mjesečnih rata poznat je kao Najam kupnje.	Leasing je ugovor gdje jedna strana kupuje imovinu i dopušta drugoj strani da je upotrebljava plaćajući naknadu tijekom određenog razdoblja poznata je kao Leasing.
Upravljački računovodstveni standard	Nema određenog računovodstvenog standarda	AS-19
Polog	Potreban	Nije obavezno
rate	Glavnica plus kamata	Trošak korištenja sredstva
Vrsta imovine	Automobili, kamioni, kamioni itd.	Zemljište i građevina, nekretnina.
Vlasništvo	Vlasništvo nad imovinom prenosi se na kupca najma nakon plaćanja posljednje rate.	Prijenos vlasništva ovisi o vrsti zakupa.
Popravak i održavanje	Odgovornost kupca za najam.	Ovisi o vrsti zakupa
Obzir	Početno plaćanje plus rata.	Zakup najma
Trajanje	Kratki rok	Relativno dugoročno

Definicija kupnje unajmitelja

Kupnja najma je ugovor u kojem dobavljač unajmitelja prebacuje sredstvo kupcu u najam na razmatranje. Naknada je u obliku kupoprodajne cijene najma (HPP) koja uključuje plaćanje gotovine i rate. Otkupna cijena najma je obično viša od gotovinske cijene članka jer su u tu cijenu uključeni troškovi kamate. Rata koju plaća najmoprimac u periodičnim intervalima do određenog razdoblja. Tranzicija je zbroj financijskih troškova, tj. Kamata i plaćanja kapitala, tj. Glavnice.

Prema transakciji kupnje najma samo se posjed imovine prebacuje na iznajmljivača. Međutim, postoji uvjet prijenosa vlasništva, tj. Najamnik-kupac trebao bi platiti sve rate koje dospijevaju na prenesenu imovinu. Na osnovu toga, ako kupac za iznajmljivanje ne može platiti preostale rate, tada prodavatelj najam može vratiti imovinu bez plaćanja naknade poslodavcu..

Evidentiranje knjigovodstvenih transakcija u knjigama prodavatelja unajmitelja i najamnog kupca je različito. Metoda računovodstva koju koriste stranke je sljedeća:

• U knjigama iznajmljivača:
  • Metoda obustave kamate
  • Način prodaje
• U knjigama najmoprimca:
  • Metoda obustave kamate
  • Metoda gotovinske cijene

Definicija Leasinga

Ugovor u kojem jedna strana (najmodavac) dopušta korištenje imovine tijekom određenog razdoblja drugoj strani (najmoprimcu) u zamjenu za periodična plaćanja određeno vrijeme je poznat kao Leasing. Računovodstveni standard - 19 bavi se najmovima koji vrijede za sva poduzeća podložnim određenim izuzećima.

U redovnim intervalima najmoprimac uplaćuje iznos najmodavcu koji je poznat kao Najam zakupa, kao naknadu za korištenje imovine u vlasništvu najmodavca. Pored toga, zakupodavac dobiva i terminalno plaćanje poznato kao Zajamčena preostala vrijednost (GRV). Agregat najma zajma i zajamčena preostala vrijednost poznat je pod nazivom minimalne isplate najma (MLP). Ako zakupodavac primi, iznos veći od zajamčene preostale vrijednosti poznat je pod nazivom Zajamčena preostala vrijednost. Postoje dva načina zakupa imovine, pod sljedećim:

• Operativni najam: Zakup koji pokriva samo mali dio korisnog vijeka imovine je Operativni najam. Kod ove vrste zakupa nema prijenosa rizika i koristi.
• Financijski najam: Ugovor o zakupu za financiranje uporabe imovine u najvećem dijelu njezinog ekonomskog vijeka poznat je kao Financijski najam. Sav rizik i koristi povezane s vlasništvom prenose se na najmoprimca prijenosom imovine.

Ključne razlike između kupovine i zakupa najma

Razlika između financiranja kupovine od najma i zakupa raspravlja se u niže navedenim točkama:

1. Dogovor o financiranju uporabe imovine, u kojem jedna strana plaća naknadu drugoj strani u periodičnim ratama, poznat je kao Najam kupnje. Leasing je poslovni posao u kojem jedna strana kupuje imovinu i daje drugoj strani da je koristi, zauzvrat za najam stanarine..
2. Leasingom upravlja AS - 19, dok ne postoji poseban računovodstveni standard za kupnju najma.
3. Akontacija je obvezna, kupnja najma, ali ne leasing.
4. Trajanje leasinga je duže od kupovine najma.
5. Leasing može pokriti imovinu poput zemljišta, zgrade, postrojenja i strojeva itd. Suprotno tome, automobili, kamioni, temponi, kombiji itd. Su vrsta imovine koja se prodaje najma.
6. U rata koja se plaća kupnjom najma uključuje glavni iznos i kamate. Za razliku od lizinga, u kojem najmoprimac mora platiti troškove samo korištenja imovine.
7. Kod kupovine najma, vlasništvo se preuzima na najmoprimca samo ako uplati sve zaostale rate. S druge strane, u financijskom najmu najmoprimac dobije mogućnost otkupa imovine na kraju roka plaćanjem nominalnog iznosa, ali u operativnom najmu ne postoji takva opcija najmoprimcu..

Zaključak

Pri kupnji najma, najmoprimac mora uplatiti predujam, uz povremene rate, kao naknadu, ali u slučaju zakupa najmoprimac mora plaćati najamnine u određenim intervalima. Nadamo se da ste uz ovaj odlomak ovog članka dobili potrebne razlike između kupovine najma i leasinga.