Razlika između zajedničkih stanara i zajedničkih stanara

Zajednički stanari i najmoprimci zajednički

U području imovinskog zakona, posebno pod istodobnom imovinom, pojavljuju se dva pojma: zajedničko stanaštvo i zajednički stanari. No prije nego što ih razlikujete, važno je znati što je istodobno imanje. Najjednostavnijom definicijom, istodobna nekretnina opisana je kao imovina koja ima više od jednog vlasnika.

U zajedničkom zakupu, s nekoliko vlasnika koji posjeduju određenu nekretninu, svi imaju ista zakonska prava posjedovanja nekretnine. „Zajednički stanari“ razlikuje se u smislu da vlasnici djeluju slično kao dioničari. To znači da se prava dioničara određuju iznosom udjela koji svaki vlasnik posjeduje. Također može malo varirati s obzirom na zakone koje postavljaju različite jurisdikcije širom svijeta.

Scenarij nasljednika u slučaju smrti jednog od vlasnika u bilo kojem od aranžmana je različit. U zajedničkom zakupu, smrt jednog od vlasnika automatski će predati njegova vlasnička prava preostalim vlasnicima. No, kod zajedničkih stanara ta ista prava daju se zakonskim nasljednicima umrlog vlasnika.

Kao što je ranije spomenuto, prava na imovini razlikuju se u oba. Za zajedničko zakupništvo, vlasnici se tretiraju kao jednaki stanari koji imaju jednake mogućnosti u pogledu donošenja odluka u njihovoj imovini. Suprotno tome, smatra se da vlasnik u zajedničkom stanaru koji je uložio najviše resursa za nekretninu ima najveću ulogu u procesu donošenja odluka. Međutim, ako ima više od dva vlasnika, tada bi obično za to bio potreban većinski glas. Ipak, druge jurisdikcije naglašavaju da zajednički stanari ostaju jednaki u vrlo osjetljivim ili kritičnim slučajevima.

Dakle, ako pitate koji je bolji raspored, dobro, to zapravo ovisi o vašoj situaciji. Ako ikada imate svog supružnika kao drugog vlasnika, možda bi bilo bolje stupiti u zajednički stan. Ali ako se ikada uključite u dogovor s prijateljima ili rodbinom, možda bi bilo mudrije zajednički se baviti stanarima..

Sažetak:

1. Vlasnici u zajedničkom zakupu imaju jednaka imovinska prava.
2. Vlasnici u zajedničkom stanaru imaju prava u odnosu na iznos svojih udjela ili ulaganja.
3.U slučaju smrti jednog od vlasnika u zajedničkom zakupu, prava umrlog vlasnika preći će na drugog najmoprimca, dok u zajednici stanara, prava prelaze na zakonitog nasljednika (-e) mrtvog vlasnika.
4. Zajedničko zajedništvo je idealno za ljude s financijskim ili isključivo poslovnim odnosima, dok je zajednički zajam najbolji za ljude s dubljim osobnim odnosima.