Razlika između aukcije i ovrhe
Share
Ključna razlika - Aukcija protiv ovrhe
Aukcija i ovrha dvije su opcije transakcija gdje i kupci i prodavači mogu dobiti maksimalne koristi. Ključna razlika između aukcije i ovrhe je ta aukcija je proces kupovanje i prodajaroba ili usluge putem licitiranja gdje se predmet prodaje najpovoljnijem ponuditelju dok ovrha je postupak zajmodavca koji posjeduje hipotekarnu imovinu zajmoprimca u slučaju da ne izvrši isplate zajma. Postoji veza između aukcije i ovrhe jer se unaprijed prodana imovina prodaje na aukciji.
SADRŽAJ
1. Pregled i ključne razlike
2. Što je aukcija
3. Što je ovrha
4. Sličnosti između aukcije i ovrhe
5. Usporedna usporedba - Aukcija protiv isključenja u tabličnom obliku
6. Sažetak
Što je aukcija?
Aukcija je postupak kupnje i prodaje robe ili usluga putem licitiranja gdje se predmet prodaje najvišem ponuđaču. Na aukciji prodavatelj dobiva priliku dobiti najbolju moguću cijenu nudeći proizvod ili uslugu većem broju potencijalnih kupaca. Slike, imovina, drago kamenje neki su od predmeta koji se najčešće prodaju na aukciji.
Npr Najviša cijena ikad plaćena za sliku na aukciji iznosi 179,4 milijuna dolara 1995. godine, a to je za sliku Les femmes d'Alger, umjetničko djelo Pabla Picassa
Slika 01: Aukcija
Ispod su različite vrste aukcija.
Apsolutna aukcija
Ovdje se roba ili usluga prodaje najvišem ponuđaču, bez obzira na cijenu. Budući da ne postoji navedena minimalna cijena, prodavač se suočava s nedostatkom ne dobivanja željene cijene. Apsolutna aukcija se također naziva aukcija bez rezerve.
Aukcija minimalne ponude
Na aukciji minimalne ponude prodavač će prihvatiti ponude po ili iznad objavljene minimalne cijene. To smanjuje rizik za prodavatelja, jer će prodajna cijena uvijek biti iznad minimalno prihvatljive razine
Rezervirajte aukciju
Također poznat kao aukcija podliježe potvrdi, minimalna ponuda nije objavljena u ovoj vrsti aukcije, a prodavač zadržava pravo prihvatiti ili odbiti najvišu ponudu u određenom roku do 72 sata nakon zatvaranja aukcije.
Što je ovrha?
Ovrha je postupak zajmodavca koji posjeduje hipoteku imovine zajmoprimca u slučaju da ne izvrši isplate zajma. Kad dužnik drži imovinu kao zalog (založena imovina u obliku osiguranja za vraćanje zajma), dužan je mjesečno otplaćivati zajmodavcu (financijskoj instituciji ili pojedinačnom zajmodavcu). Ako zajmoprimac ne ispuni mjesečne isplate izvan određenog vremenskog okvira, zajmodavac će se početi isključiti. Što dalje zalazi zajmoprimac, to će biti teže ispuniti nadolazeće isplate.
Zakoni o ovrhama razlikuju se od zemlje do zemlje, stoga zajmodavci moraju proći potrebne kriterije kako bi osigurali ovrhu.
Npr U Sjedinjenim Državama 22 države zahtijevaju sudsko isključenje slobode, tj. Zajmodavac mora proći sudove kako bi dobio dozvolu za ovrhu dokazujući da je dužnik prestupnik.
Slika 02: Nekretnina se prodaje na aukciji i prodaje se uz ovrhu.
Ako sudsko pravo ovrhe odobre, imovina će se prodati na aukciji i prodati najpovoljnijem ponuditelju. U određenim situacijama, zajmodavac se može složiti da će izvršiti neke prilagodbe rasporeda otplate zajmoprimca kako bi odgodio ili ne izvršio ovrhu. Ovaj postupak je poznat kao izmjena hipoteke.
Koje su sličnosti između aukcije i ovrhe?
- Kako na aukciji, tako i u ovrhu, roba / usluga ili nekretnina prodavat će se po najvišoj licitacijskoj cijeni.
Koja je razlika između aukcije i ovrhe?
Aukcija protiv ovrhe | |
| Aukcija je postupak kupnje i prodaje robe ili usluga putem licitacije gdje se predmet prodaje najvišem ponuđaču. | Ovrha je postupak zajmodavca koji posjeduje hipotekarnu imovinu zajmoprimca u slučaju da ne izvrši isplate zajma. |
| Otplata duga | |
| Otplata duga nije uključena u aukciju. | Do ovrhe će doći zbog neisplate obaveza duga. |
| Koristiti | |
| Aukcije se održavaju za prijenos vlasničkih roba i usluga u širokom rasponu. | Natjecanje se uglavnom može pripisati nekretnini. |
Sažetak - Aukcija protiv ovrhe
Razlika između aukcije i ovrhe može se objasniti s nekoliko čimbenika. Dok se roba i usluge na aukciji nude najvišem ponuđaču, zajmodavac preuzima posjed pod hipotekom kada dužnik ne izvrši plaćanje kredita. Budući da će prodana imovina koja je predmet prodaje biti prodana na aukciji, postupak ovrhe također se može objasniti kao preduvjet aukcije.
Preuzmite PDF verziju aukcije vs ovrhe
Možete preuzeti PDF verziju ovog članka i koristiti je za izvanmrežne svrhe, prema navodima citata. Molimo preuzmite PDF verziju ovdje Razlika između aukcije i ovrhe.
Reference:
1. "Vrste aukcija." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Mreža. Dostupno ovdje. 11. srpnja 2017.
2. "Podaci o aukciji." Aukcija doline Teds N.p., n.d. Mreža. Dostupno ovdje. 11. srpnja 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Isključivanje prava - FCL." Investopedia. N.p., 27. veljače 2017. Web. Dostupno ovdje. 11. srpnja 2017.
Ljubaznošću slike:
1. "Aukcija" Nijedan autor nije dao čitljiv autor. Che je pretpostavio (na temelju tvrdnji o autorskim pravima) - (CC BY-SA 3.0) putem Commons Wikimedia
2. "Američki san, nakon Grant Wooda" Mikea Lichta (CC BY 2.0) putem Flickr-a
