Razlika između ovrhe i snage prodaje

Isključivanje vs moć prodaje

Ovrha je pravni postupak u kojem zajmodavac pribavlja sudski nalog za ukidanje prava zajmoprimca na nekretnini ili imovinu pod hipotekom obično zbog neplaćanja i nadoknade duga prodajom imovine. Moć prodaje je klauzula koja se obično ubacuje u sporazum sklopljen u vrijeme izvršenja zajma, dajući zajmodavcu pravo da, u slučaju neispunjenja obaveza, zajmodavac vrati imovinu, a da za to ne dobije određeni sudski nalog..

Natjecanje se može provesti tek nakon što zajmodavac dobije određeno sudsko rješenje o prestanku prava otkupa zajmoprimca. Pravo otkupa je pravo zajmoprimca, što znači da zajmoprimac može povratiti cjelokupni puni iznos zbog zajmodavca i zadržati njegovu imovinu. Zajmodavac općenito repozira imovinu i provodi javnu aukciju nadoknade za povrat duga. Ova bi se aukcija provodila pod nadzorom suda ili određene osobe. Klauzula o moći prodaje, koja je uključena u ugovor o zajmu, također bi odredila vrstu i broj zadanih postavki koje bi mogle pokrenuti klauzulu. Ova klauzula ne zahtijeva niti određeni sudski nadzor niti sudski nadzor za izvršenje povrata i naknadne dražbe. Prihod od aukcije prvo bi se koristio za uklanjanje duga zajmodavca, a zatim i zajmodavca, a ako postoji višak, isti bi otišao zajmodavcu..

Međutim, pojam ovrhe se u različitim zemljama ili dijelovima svijeta na različite načine tumači. U mjestima poput Indije pojam se odnosi na namjeru zajmoprimca da zatvori zajam prije isteka roka uplatama unaprijed zbog iznosa salda. Izraz prodaja snage općenito se svugdje tumači na isti način.

Sažetak
1. Protjerivanje je postupak kojim zajmodavac dobiva sudski nalog kojim može povratiti hipoteku imovine zajmoprimca u slučaju nepodmirenja. Snaga prodaje je klauzula umetnuta u ugovor o zajmu na osnovu koje zajmodavac može u slučaju hipoteke vratiti hipotekarnu imovinu dužnika..
2. Nakon povrata imovine u ovrhu, svaka aukcija ili prodaja može se provesti samo pod nadzorom sudova, dok se kod prodaje moći to može učiniti bez sudske intervencije.
3. Pojam se isključuje u različitim dijelovima svijeta različito se tumači, dok izraz Snaga prodaje općenito zadržava isto značenje.