Razlika između FHA i konvencionalnih zajmova

FHA vs konvencionalni zajmovi

FHA i konvencionalni zajmovi dvije su vrste kredita dostupnih kupcu kuće u Sjedinjenim Državama. S povećanjem cijena nekretnina, ovih je dana sve teže kupiti dom. Kako bi se složila bijeda ljudi, kamate su u porastu. Da bi iskoristila hipoteku od banke, osoba mora ugovoriti predujam, koji je u blizini 10% ukupne vrijednosti imovine. Proces dobivanja zajma za kuće je naporan i velika se većina ljudi oslanja na stručnost banke i spremno prihvaćaju vrstu i uvjete zajma koje nudi banka, a ne sami pretražuju. Kupac kupcu kuće na raspolaganju su dvije različite vrste kredita, a to su FHA zajmovi i uobičajeni zajmovi. Obje vrste kredita imaju svoje prednosti i nedostatke, a ovisno o vašim zahtjevima i podobnosti, morate odlučiti koja će vrsta kredita bolje odgovarati vašim potrebama.

FHA zajmovi

Federalna stambena uprava ili FHA, kako je još nazivaju, potpada pod nadležnost Odjela za stanovanje i urbani razvoj. Zajmovi FHA osiguravaju osiguranje američke vlade, a banke koje ih odobravaju uvjerene su da će, u slučaju neplaćanja, njihov novac biti siguran, kao što to jamči savezna vlada. FHA krediti bili su vrlo popularni šezdesetih i sedamdesetih godina, ali nisu bili naklonjeni kada su cijene nekretnina narasle, premašivši kreditni limit koji je postavila FHA. Zbog toga FHA periodično vrši odgovarajuće promjene kreditnog limita.

FHA ne daje zajmove niti ih jamči. To ih samo osigurava da ublaže strahove od zajmodavaca u slučaju nepodmirenja dužnika. FHA krediti način su poticanja kupaca prvih kuća jer je za FHA zajmove potrebno vrlo malo predujma, a kamate su također konkurentnije od klasičnih zajmova. Međutim, svaka osoba koja je koristila FHA zajam ne može dobiti drugi FHA zajam dok je raniji zajam pokrenut.

Konvencionalni zajmovi

U kategoriju konvencionalnih zajmova dolaze svi komercijalni i rezidencijalni zajmovi koje banke i druge financijske institucije nude zajmoprimačima za stambene kredite. Ovi krediti su najbolja opcija za osobu ako ima dobru kreditnu povijest i dovoljno novca za predujam. Što je bolji kreditni rezultat, to je dužnost u rukama zajmoprimca za pregovore s zajmodavcem za nižu kamatnu stopu. Konvencionalni zajmovi svi su zajmovi koji nisu podržani državnim jamstvom. Ti zajmovi ostaju u portfelju zajmoprimca do vremena kada su u potpunosti vraćeni. Postoje porezne olakšice za vlasnike domova koji su koristili konvencionalne zajmove banaka. Ako je povijest otplate zajmoprimca dobra, zajmodavac mu može isplatiti više novca za kupovinu namještaja ili za obnovu imovine..

Razlika između FHA i konvencionalnih zajmova

Iako su zajmovi FHA i konvencionalni zajmovi naprosto sredstvo za iskorištavanje novca u svrhu kupovine kuće, postoje razlike između njih dvije koje se moraju uzeti u obzir da biste vidjeli što je bolje prije nego što se prijavite za kredit za stan. Naravno da se svi ne mogu prijaviti za FHA zajam jer postoje kriteriji koje moraju ispuniti. Pogledajmo razlike.