Razlika između najma i financija

U današnje je vrijeme pojedincu ili entitetu vrlo teško kupiti skupo sredstvo u jednom potezu. U takvom slučaju, zakup i financiranje su dva najbolja načina djelovanja, koja omogućuju osobi da iskoristi imovinu kada nema dovoljno svote da plati cijenu. zakup Ugovor je ugovor, u kojem entitet može koristiti i kontrolirati imovinu bez da je zapravo kupi. To je vrsta imovine za iznajmljivanje.

S druge strane, financije je druga alternativa kupnji imovine, u kojoj financijsko društvo plaća cenu za imovinu u ime tvrtke, a zatim firma vraća iznos financijskom društvu, u mjesečnim ratama. Većina ljudi izražava konfuziju u vezi s ova dva pojma. Dakle, pažljivo pročitajte navedeni članak da biste znali važne razlike između najma i financija.

Sadržaj: Najam Vs Finance

1. Usporedni grafikon
2. definicija
3. Ključne razlike
4. Zaključak

Usporedni grafikon

Osnove za usporedbu	Zakup	Financije
Značenje	Zakup je financijski ugovor u kojem jedna osoba kupuje imovinu i dopušta drugoj da je koristi.	Financije su aranžmani koji vam omogućuju kupnju imovine bez plaćanja cijelog iznosa u paušalnom iznosu.
Omogućuje vam	Za korištenje sredstva	Posjedovanje imovine
Obzir	Zakup najma	Predujam plus Izjednačena mjesečna rata
Rata	Sastoji se od troškova korištenja sredstva	Sastoji se od glavnice plus kamate
Mjesečna plaća	nizak	Relativno visok
Opcija vlasništva	Na kraju roka zakupa imate dvije mogućnosti: ili da ga kupite ili vratite najmodavcu.	Nakon što se u cijelosti uplate provizije, vi ste vlasnik imovine.

Definicija najma

Pod pojmom zakupa podrazumijevamo ugovorni aranžman po kojem jedna strana koja može biti vlasnik / zakupnik / leasing kompanija kupuje imovinu i daje najmoprimcu pravo korištenja imovine tijekom određenog razdoblja, u zamjenu za periodične isplate najma. Troškovi zakupa najma plaćaju se kao naknada za upotrebu imovine, u kratkim intervalima. Naknade predstavljaju prihod najmodavca.

Računovodstveni standard 19 koji je izdao ICAI bavi se najmovima. To može biti operativni ili financijski, zajam jednog ulagača ili poluga, otvoreni ili zatvoreni, domaći ili međunarodni. Trajanje zakupa može biti dugoročno ili kratkotrajno, u skladu s dogovorom stranaka i prirodom ugovora. Dokument u kojem su utvrđeni uvjeti najma poznat je kao akt o najmu.

Definicija financija

Financiranje je dogovor kojim financijska institucija financira novac za kupnju imovine. To je vrsta ugovora o zajmu u kojoj se zadužujete kod financijske institucije koja vam je financirala imovinu, tako da novac morate vraćati u mjesečnim ratama. Ukupna vrijednost financirane imovine razmjerno je veća od novčane vrijednosti imovine jer uključuje iznos kamate zajedno s glavnicom.

Kad financirate imovinu, prije svega, morate izvršiti uplatu koja predstavlja određeni postotak ukupne vrijednosti imovine, a preostali iznos se ravnomjerno raspoređuje kroz određeno razdoblje, u obliku izjednačenih mjesečnih rata (EMI) , U ovoj opciji ne morate platiti cjelokupni iznos; radije odložite plaćanja sredstva na kasniji datum. Kad otplatite sva mjesečna plaćanja, postali ste zakoniti vlasnik imovine.

Danas je financiranje imovine dostupno po nuli i nulti kamati gdje zapravo plaćate novčanu vrijednost imovine u ratama.

Ključna razlika između najma i financija

Razlika između najma i financija može se jasno utvrditi na sljedećim osnovama:

1. Vrsta financijskog ugovora u kojem zakupodavac kupuje imovinu i daje zakupcu mogućnost da je koristi, za razmatranje novca naziva se najmovima. Financije znači neku vrstu aranžmana zajma u kojem vam je dopušteno kupovati i posjedovati imovinu, a financijska institucija plaća novac u ime vas. Na taj način, aranžman stvara zaduženje kupca prema financijskoj instituciji.
2. Ugovor o zakupu omogućuje vam korištenje sredstva. Financije vam omogućuju posjedovanje imovine.
3. Plaćena naknada za zakup poznata je kao najamnina. Suprotno tome, u financijama, dok kupujete imovinu, morate uplatiti gotovinu, tj. Predujam i preostali iznos u jednakim mjesečnim uplatama.
4. Iznos rate sastoji se od troškova korištenja sredstva. S druge strane, rata se sastoji od glavnice i kamata.
5. Kad se neka imovina preda u zakup, a ista imovina financira, iznos mjesečne rate unajmljene imovine bit će nizak u usporedbi s financiranom imovinom.
6. Na kraju trajanja zakupa, imate dvije mogućnosti kod najma, tj. Ili kupiti sredstvo ili ga vratiti najmodavcu. U slučaju financija, kad se isplate sve obveze, postali ste vlasnik imovine.

Zaključak

Kad želite kupiti imovinu, ali nemate dovoljno novca da je platite, možete ići u zakup i financirati. Temeljna razlika između ove dvije je da je financiranje najma usporedno jeftinije od financijskih. Dakle, ako se morate odlučiti usred ove dvije, možete ići na opciju koja odgovara vašem proračunu i kupovnoj moći.